BIM技术的应用能够贯穿于整个工程项目的生命周期，能将项目从规划、设计、施工、维护直至拆除的全部信息进行集成。这其中所有的建筑信息都会整合在信息数据共享平台中，设计方、施工方和业主方都能够在该平台调取相关的建筑信息，这就有效的提高了各方协调处理事情的效率，同时能够大大的节约项目的运营成本。

BIM技术的出现，最重要的意义就在于它打通了设计与施工的界限，加强了建筑行业各方之间的联系和沟通，让项目全寿命周期得到信息化处理。建设工程项目的全寿命期指建设工程从可行性研究到设计､施工､运维的过程。而对于这样的技术，我们首先思考到的是：什么样的项目应该用BIM？用到什么程度合适呢？大致上来说，以下七个判断共同决定了项目是否应用BIM以及BIM应用的具体程度，

七个判断因素分别为：

（1）项目是否含有复杂的构件或部件？

（2）项目的类型是什么，范围有哪些？

（3）项目的运营管理是否需要采用高强度的方式？

（4）项目的重要程度如何？

（5）项目的其他边缘因素能否支持BIM应用？

（6）BIM有没有可能被重复利用？

7.实施方是否有足够的能力应用好BIM？

上面的七个判断因素共同决定了三种BIM的应用方案：一是全面或是绝大部分应用BIM；二是在工程中某些特殊的部分应用BIM；三是将BIM作为工程设计、施工的一个备选方案。若是只满足七个判断因素中的一个或两个则只能选择部分应用BIM或者不使用BIM。但这所有的判断因素都有一个前提，那就是项目应用BIM必须在经济上可行，一旦经济不足以支撑BIM的应用，那么一切判断因素都没有任何意义。

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