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BIM最早由美国的查克·伊斯曼(Charles Eastman)教授在1975年提出,以“建筑描述系统”(Building Description System)的概念问世。经过40余年的发展,BIM一般定义为“建筑信息模型”(Building Information Modeling)并被大多学者认可。

BIM技术,即建筑信息模型技术,以三维建筑模型为基础进行信息集成和管理,其中三维建筑模型的数据及信息的封装与解析是相关应用的源头。BIM技术的相关信息可以对接物联网大数据、运营维护开发等数据库进行管理,使得参建项目各方从设计概念模型到生产建设、运行维护、甚至到拆除阶段的全生命周期获得信息及进行操作。BIM技术从根本上改变了只有专业人员才能操作及理解的符号、文字、图纸进行生产的工作方式,使得建筑业从业人员入门门槛变低,各个应用单位可以通过统一的模型,进行造价、设计、施工的协同管理,减少错误、节约成本、提高质量和效益。在工程竣工交付后,利用模型可以进行运维管理,提高运维管理效率。
总的来说,BIM技术不但适用于工业化、产业化的一般建筑,也适用于规模较大和复杂的建筑,并且规模越大、越复杂的建筑,BIM的应用效果越显著。
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