全生命周期BIM技术应用是指，在项目的规划、设计、招投标、施工、运维等各个阶段均应用BIM技术，并通过不同阶段各参与方之间的协同共享，不断完善BIM模型，从而解决各阶段及应用系统之间的信息断层。

BIM技术在生命周期各个阶段均能发挥其优势和价值。但是如果只是各个阶段孤立地进行BIM应用，不但将造成重复建模、人员和资金的重复投入，而且也无法实现BIM技术所应有的价值。只有在开始阶段即树立BIM技术全生命周期应用的目标，并且在生命周期各个阶段对BIM模型进行传承、补充，才能够发挥BIM技术的真正意义。

全生命周期BIM技术应用方式

随着计算机、云技术、设计标准的快速发展，BIM技术将越来越实用成熟，越来越多的基于BIM技术的软件服务于建设项目全生命周期的方方面面，通过技术进步推动行业发展。

在项目概念阶段，即按照规范的建模规则生成概念方案模型，该阶段主要确定项目的整体布局、日照间距、外立面风格等。

设计阶段，建筑造型方案的BIM模型无缝传递给结构专业，经过结构师对建筑模型受力分析及完成结构设计，增加了结构模型后，再将包含有建筑、结构信息的BIM模型传递给设备安装专业进行给排水、暖通、电气等设计工作，增加安装工程模型信息，最终生成包含建筑、结构、安装全部数字信息的BIM模型。

招投标阶段，利用设计阶段BIM模型，可直接进行建筑的实物工程量统计，结合清单计价规则，快速完成招标控制价。该模型业主方和施工方均可以进行使用，业主方可以要求投标单位按照招标文件要求及BIM模型进行自主报价，使招投标变得准确、快捷、高效。

施工阶段，利用设计阶段BIM模型，将进度信息以及成本信息进行添加，即可实现5D模拟。业主方和施工方可以根据同一个BIM5D模型支付施工进度款，凭借5D模型准确直观的款项信息表达，减少超付或延付的情况。在施工阶段过程中，通过对设备设施等信息的不断补充完善，在施工结束后，形成与工程实体一致的BIM模型，该模型即具备可转入运维阶段的条件。

运维阶段，利用最终的施工BIM模型进行数字化管理。在该模型基础上，可以利用BIM模型可以合理布置监控摄像头的位置，科学安防；可以利用BIM模型进行建筑和设施维护，以及日常能耗分析管理；当发生火灾等灾害时，可以利用BIM模型，科学地指导人员快速疏散和营救。

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