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BIM技术主要应用于构建建筑信息模型，最先提出该技术的是查克伊斯曼，针对BIM技术的解释为：建筑信息模型主要涉及到建筑的系统构建、功能需求以及几何模型，在这个建筑过程中能够综合管理各类信息，从而形成的建筑信息模型，能够进行建筑维护、建筑施工以及建筑信息等内容的管理。
在BIM技术的研究中，诸多学者和研究人员提出了相关概念，例如，将BIM技术作为统一建筑模型、虚拟建筑模型以及3D建筑模型等。然而，这些描述均是从两方面出发，一是使用模型中的信息所包含的数据，生成进度表和材料报表，二是从3D建筑模型生成或提取2D图形，以提高生产率。
BIM技术能够综合应用报表和绘图信息，进行管理和创建建筑信息，提升系统管理的信息化水平。在利用绘图软件进行图形绘制，若存在不一致仍可能会被系统接受，然而在BIM技术应用中，不能接受这些矛盾，这是由于软件其他成员不能应用存在错误的信息，若使用必然会造成工程损失。
在应用BIM技术进行建筑信息模型的创建过程中，需要结合多个学科的专业知识，在建筑全生命周期内进行维护、管理、施工以及设计的综合管控，从而提供提升建筑信息的使用率。按照建筑信息应用要求，能够借助三维模型进行建筑模型的分析，包括进行强度分析、工艺分析、项目管理以及成本管理等。同时，BIM技术还能够应用于建筑运作、建筑管理以及建筑设计等。
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