BIM是建筑信息模型的缩写。Building是建筑，可包括与水、土壤和文化有关的所有基础设施的规划、建造和维护；Information一是建设领域中所包含的各种信息，二是信息化指导施工的具体方法和手段；Modeling是不停完善的动态模型。

从BIM的概念来看BIM最先是模型建立的行为和过程，但后来在BIM应用过程中逐渐加入建筑技术、信息技术和人的思维等因素，使应用过程变得更加复杂，因而如今人们大多把BIM当作一种建筑信息化的技术，正如以Eastman的观点：BIM是指导建筑项目信息数据模型建立并应用的技术。运用BIM技术能够实现对建筑质量的控制、对施工安全的管理，有效降低建筑工程的成本，强化对建筑工程进度的跟踪。BIM技术的应用可以分为信息层、建模和项目管理这三个层次。

（1）BIM的信息层

建立模型首先要以含盖了建设全过程所有数据的信息为基础，再将这些数据渗透进模型中与模型相关联。BIM模型中包含的信息如表2-3所示，几何信息包含构架尺寸、位置和面积等，物理信息包含构建性能、数量、出厂时间等，规则信息包含建筑的质量、成本、进度等。通过BIM可以构建IFC标准上的建筑工程完善的信息数据库，适合在网络环境下进行数据信息的跨阶段、跨主体的传递与共享。

（2）BIM建模

在项目工程的规划、设计和施工等阶段不是独立建模，而是遵循连续建模这一基本原理。不同的阶段对于BIM建筑信息模型的需求是有区别的，所以要求BIM在建模过程中满足计划、设计、施工、运营等阶段不同的需求。虽然不同专业建立的模型都不相同，但是因为标准相同，所以可以实现不同专业模型的集成和共享，使信息模型能在项目的不同阶段进行流转。所以BIM建模既是一个结果，也是一个过程。

（3）BIM是全生命周期的项目管理

BIM是一种以信息模型为载体的技术，其中的信息模型并不能直接提高项目的管理水平和管理效率，只有真正将BIM技术应用于项目的全生命周期才能真正提高项目的管理水平，实现BIM技术的价值。以信息为基础，以建模为手段，以项目管理为目标，才能在项目的全生命周期实现对项目质量、安全、进度、成本的管控。

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