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BIM的概念最早可以追溯到二十世纪七十年代，也就是从那时起BIM的理念和内容便一直在发展和变化着。
2007年NBIMS（美国国家标准）定义BIM包含了三个方面的因素：1.建（构）筑物物理和功能特性的数字表达；2.全寿命周期的资源共享；3.各阶段各单位的协调作业。2008年，BIM之父Eastman教授定义其为模拟建筑信息的活动，是项目过程中管理具有不确定因素的人为举措。美国学者Succar则认为BIM是一系列政策、过程和技术相互作用而产生的管理方式，在建设项目全生命周期内以数字化的方式管理项目数据信息。2010年，我国学者何关培在《“BIM”究竟是什么》一文中写到：BIM=BIM咨询师。
纵观各方对于BIM的定义不尽相同，但是我们不难发现，综合以上内容，BIM的概念就变得清晰起来了，其包含了以下四方面的内容：
1）数据（data），BIM实现信息化的前提是软件基础，即软件所能表达的数据；
2）过程（process），BIM覆盖全生命周期整个过程；
3）共享（share），在建筑的全寿命周期内，BIM的核心的数据共享，也就是建筑物各种材料、进度、成本、质量等信息的资源收集与共享；
4）管理（management），BIM的价值是协助企业进行管理活动，创造效益。可以说，从BIM技术引进到国内，对于BIM技术的误解一直是存在的，在很多施工企业眼里，BIM就是模型或者说建模软件就是BIM，这是违背BIM本意的。对一个BIM从业者而言，建筑信息模型的重点应该是I（Information），而不是M（model），我们在探究BIM本质的过程中，应当注意到，BIM不仅仅是一个由2D走向3D的过程，也是一个由单一信息到多信息集成的过程。
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