BIM技术基本原理体现在BIM信息载体——参数化的多维BIM模型上。BIM软件的信息化与智能化远远超越低水平的绘图工具，它的操作对象梁、柱、口、窗、墙体等建筑构件而不再是简单的点、线、圆等几何对象。BIM软件建立和修改的是建筑构件组成的建筑整体而非一堆毫无关联的点和线。一个建筑构件需要一系列参数描述他的本质属性，而这些参数化信息构成了整个建筑本身的属性。比如说，一个墙为对象，它有墙的所有属性，包括一些几何信息如长宽高，也含有一些物理信息如墙材料、规格、造价保温隔热性能等等。而在CAD制图软件中，一般是用两条平行线来表达墙体，这些线条之间没有任何的关联。

突破了传统二维图纸及三维模型难以正确同步修改的瓶颈是BIM参数化模型的优势所在，以实时、动态的多维模型（nD）大大减少了工程人员的工作量。

第一，BIM的3D模型为工作人员之间交流和修改提供了便利。就建筑设计师来说，他可以直接使用3D软件平台直接进行建筑设计，而不再需要拿2D平面图与业主进行沟通交流，业主也不需要再费时费力去理解繁琐抽象的2D图纸。

第二，BIM三维模型的参数化信息内容不仅包含建筑各构件的物理信息属性，并且包含了从建筑概念设计阶段直到建筑运营维护的整个项目生命周期内的所有该建筑构件的实时、动态的参数化信息。

第三，BIM参数化模型将建筑、结构、设备专业紧密地联系到了一起，协调综合的作用在整体模型中得到了真正的发挥，且其同步化的功能更是锦上添花。综合了建筑、结构、MEP等各专业的模型形成了BIM整合参数化模型，其中各专业间的碰撞冲突能够在实际现场施工前的设计阶段得到最大限度的解决。同时，可以与建筑四维（4D）模型进度控制，五维（5D）模型造价控制信息相关联，进行整体协调并便于管理项目实施。

第四，对于工程项目的设计变更，BIM的参数化功能会全面进行自动更新模型信息。对于设计变更的反应，BIM模型表现的智能化与灵敏化远远超过了二维图纸费时且易出错的繁琐处理。在施工图设计中一个细节的变动，BIM软件将自动在平、立、剖、三维视图界、工期、圏纸信息列表、预算等模型所有与此相关联的部位做出相同的更新修改。

最后，BIM参数模型可以建立一个多维（nD）模型，它能够将速筑的经济行、可持续行、舒适性提高到一个全新的层次。比如，运用4D（3D+时间）技术可以研究项目的施工进度安排、精益化施工、项目进程优化等方面，通常带米经济型和时效性；5D（4D+造价）技术在项目的整个生命周期内使预算实现实时和可操控性。nD将更多地满足业主的需求，如耗能模拟及分析、舒适度模拟及分析、绿色建筑节能模拟分析及可持续化分析等方面。

文：高峰 仅供学习交流 版权归原作者所有 如有侵权请联系删除

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