BIM的核心是创建产品的数字化设计信息，从而为工程实施的各个阶段、各个参与方的建设活动提供包括几何信息、物理信息、功能信息、价格信息在内的相关信息。BIM中的信息是以数字模型的形式创建和存储的，这个模型具有三维、数字化和面向对象等特征。美国国家标准对其定义为：BIM是一个能够实现信息分享的平台；是一个建设项目的功能特性和物理特性的数字化表达；是一个能通过分享有关这个建设项目的全部信息并为相关决策提供有效依据的过程；在项目各个阶段，不同专业通过BIM平台进行数据的提取、插入、修改和更新，来支持各方的协同作业。需要注意的是BIM并不是一种软件或者模型，而是一种理念、一种全新的技术、也是一种全新的生产方式。

BIM技术能够应用于项目从开始的规划阶段一直到项目的运营阶段甚至最后的拆毁阶段，贯通于完整的项目周期，实现参与项目的不同阶段不同部门能够在统一的多维信息模型实现数据信息的共享，减少各参与方的冲突与信息的流失，为产业的发展提供新的动力。

BIM技术与传统技术的比较

信息技术深刻改变着包括工程建设领域在内传统的生产生活方式，从20世纪60年代的结构分析、70年代的参数化设计、80年代的计算机辅助设计，到90年代的3D可视化设计，到如今的BIM技术，大大提高了工程的质量和效率。

如果我们将BIM与早已普及开来的CAD进行对比的话，我们会发现CAD只是一个软件，而BIM不仅仅是一个软件，是一种思维方式的转变。BIM是继上一次的计算机变革之后的又一轮技术变革的产物，标志着信息化时代的来临。它将相关从业者从复杂抽象的文字、图形和表格数据中解放出来，以形象的3D模型作为信息的有效载体，方便了工程项目的各阶段、各专业之间的沟通交流，减少了项目中在信息传递过程中的信息流失，提高了从业人员的工作效率及整个建筑业的效率。

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