BIM技术是对建筑实体的一种数字化信息展示，通过软件平台模拟出虚拟的建筑设计模型，使施工图纸、施工过程的施工组织、场区平面布置、施工工艺等能够实现可视化，能够更好实现信息共享，从而提高项目工程效率，简单说，BIM技术就是工程项目管理中用于提高项目效率的一种信息化的管理技术。

美国的BuildingSMART联盟主席对BIM技术提出过一种比较通俗的解释：BIM技术是一种链条式转化机制，就是能够将所提供的数据转化为信息，然后能将信息传递给项目参与者，使其能够清楚地开始项目。国际标准组织设施信息委员会对BIM的定义是：BIM是在企业提供项目物理特征和功能特性以及时间限制的基础上，在工业化要求的标准下，为企业提供各种所需信息的集成技术，为更好得实现项目预期提供有力信息保障。

美国的《National Building Information Modeling Standard》对BIM的定义也做出了详细的解释：“BIM技术是一个承载着建筑企业项目的自然属性与技术特征的数字化模型；是一个面向所有参与者的数据库，一个能够分享有关项目信息，并能够为项目提供从图纸设计到模型呈现再到项目落实的整个过程提供详细的参考信息的过程。并且，在整个项目实施阶段，参与者可以通过BIM技术获得并更新信息，同步协作完成预期项目。

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