BIM技术在工程项目中的应用目前大多集中在设计与施工阶段，然而在其他阶段中，BIM技术的表现其实同样不俗。在倡导绿色建筑的今天，BIM技术在绿色建筑运维阶段的价值体现在以下几个方面：

（1）集成性。利用BIM模型，实现了信息和模型的结合。不仅存储了项目从规划阶段至竣工验收所产生的全部信息数据，而且这些信息通过系统性的分类和关联，与构件有关的所有信息能够指向相对应的构件。

（2）智能性。智能化要求建筑的机电模型需要和施工工程信息高度联系，快速对设备的使用年限和性能等相关信息进行提取并加工，利用二维码、智能手机等移动终端实现信息的检索交换。还可以定位故障设备，通过图形界面准确标示其危险发生的具体位置，及时反馈错误信息和识别潜在的隐患。

（3）模拟性。利用BIM模拟分析研究大型公共建筑物中人员安全疏散问题，相较于传统的组织人员进行疏散实验，BIM模拟分析在成本和数据采集上有较大的优势。经过BIM模拟后得到疏散时间、相应时间段里区域人数以及模拟分析过程，并生成三维动画。模型中的空间信息可以用于识别疏散线路和环境危险之间的隐藏关系，从而制定紧急疏散预案确保疏散人员的生命安全，降低损失。

随着BIM技术的逐渐成熟，其在绿色建筑运维中的价值将会愈加明显。

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