建筑信息模型的理念起源于19世纪末美国乔治亚技术学院查克·伊士曼的理念，此后查尔斯伊士曼、杰瑞拉塞林及麦格劳·希尔等都对这种理念做出了一定的概括：

“BIM是设施物理和功能特性的数字表达；BIM是一个多个参与方共有信息资源，它在整个建设过程中汇总传递各个专业的项目信息，为建筑工程整个过程中的一切决议提供可靠的数据帮助，从有这个项目的想法开始一直到项目完成使命拆除清理；在工程的个个过程中，各个专业的参与者都可以在BIM平台上进行输入，查询，更新和更改相关的建筑专业数据，以便与建筑工程的参与者相互支持，并表现出各自的工作任务与责任”。

深入分析建筑信息模型（BIM）技术的应用状况和发展方向，对推动建筑信息模型（BIM）技术在中国的推广、研究及应用具有普遍意义。BIM并不是任何一种软件，也不仅是一门技术，而是一切先进的信息化技术的协作平台。它是建筑项目各个阶段、各个专业信息的数字化体现，是以三维信息模型所展现出来的数据库，包含了建筑项目整个周期内的所有数据参数。

（1）建筑信息模型技术的应用是达到项目全周期信息化的重要手段，项目所有的专业人员都能通过信息模型来进行合作，在建设项目的数据细化管理以及建设周期的信息传递上达到预期的目标。工程建设相关部门可以通过数字化建筑模型，提升项目从策划、设计、施工到运维等各个环节的质量和效率。

（2）建筑信息模型技术能够实现建筑全周期的可预性和可控性，可以体现构筑物环境指标、经济指标、能耗指标、安全指标等多方面的分析数据和模拟展示。

（3）建筑信息模型技术能够促进我国建筑产业模式的变革。BIM可以支持可视化设计，并且在施工以及管理上进行四维施工模拟。运用相干软件，将建筑项目的各专业施工内容整合起来，能够直观的显示出施工工序、设备材料进场时间、劳动力分配、机械排班、工期、费用等各项工作信息。

工程各方人员可以及时了解现场的实际施工状况，高效、准确的管理施工现场，监控工程的质量，加强工程的进度控制与成本控制，将工程项目的远程监管变为现实。因此可以说建筑信息模型技术能够加速我国建筑产业模式的变革过程，缩短我国在这一方面与其他发达国家之间的差距。

（4）BIM技术具有特别优秀的协同性能。BIM针对于专业内部、个专业之间的数据交互、沟通交流具有协同作用。如管道与构造碰撞、预留孔洞尺寸不对等状况，各方设计人员均能直观的检查出来并改正；通过该技术，项目建设方、设计承包方、施工承包方、监理方等项目相关方，进行项目数据交互、交流、沟通等拥有协同作用。为了保障项目工程可以顺利竣工并交付应用，项目开发企业可以通过BIM及时获得建筑设施的实时信息；建筑设计人员可以将开发企业的要求同模型结合起来，更直观的进行造型设计；通过BIM模型，各种构造的类型、数目、材质以及工艺要求等信息，结构工程师和施工承包商可以轻而易举的获得，而且能更及时地对这些信息进行梳理与调整。

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