上世纪八十年代CAD的诞生取代了手工绘图，完成了建筑业的一次变革，近年来随着BIM技术的不断涌现，建筑业信息化将面临第二次革命，建筑信息建模(BIM)在组织层次结构中，通过个人和团体，通过组织和项目团队，到行业和整个市场，在多个尺度上引起并行的进化和革命性变化。

纵览国内外相关学者对BIM技术定义的研究发现，BIM可以从三个方面来定义，用英文表示分别为：Building Information Model、Building Information Modeling、Building Information Management.由此可见BIM是一个工具，是一个动作，也是一个体系。BIM的名词意思表示是指建筑信息模型这一数字化载体，BIM的动词意思表示创建模型的过程行为。作为载体，BIM包含了所有建筑信息与设备信息的数据，能够直观显示建筑设施的物理特征与非物理特征。

BIM模型可视化为交底带来便利

施工单位在着手施工以前，设计单位会与施工单位进行技术交底。但是施工单位人员文化水平普遍较低，一个施工团队经常有几个技术骨干带领部分工人进行施工操作，对于二维图纸的理解能力有限，容易造成理解错误，给施工过程带来失误，影响工程的质量与进度，造成了费用的增加。而3DBIM模型的引入给施工人员带来了极大便利，3DBIM模型形象直观，施工人员阅读无障碍，避免了失误与返工，提高了工作效率。

BIM可以优化施工组织设计，施工组织设计阶段以BIM模型为载体，利用BIM相关软件完成消防专业管线的碰撞检查，并检查预留预埋位置是否准确，优化设计图纸，使设计图纸进一步接近施工现场情况。通过碰撞检查调整碰撞位置，调整专业冲突，减少返工以及不可预见费用的发生。

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