BIM的英文全拼是Building Informational Modeling，即建筑信息模型。在二十世纪七十年代由“BIM之父”的CharlesEastman提出。后来由欧特克公司第一次用BIM这个名词定义、概括及推广了这门技术。它是一项三维以上的模型信息集成技术，可以使该项目所有参与方，比如业主、设计、施工、监理、造价等，从项目策划到项目拆除这段全生命周期内的所有人员都可以通过操作模型来获取到自己想要的信息，从而从根本上解决了建筑行业一直用二维图纸和文字记录备注等形式来进行项目设计和建造方式，实现了在建筑全生命周期内提高工作效率、工作质量以及提高了提前预判、规避风险、减少损失的能力。

笔者认为，BIM技术其实是一种新的工作方法和管理模式。基于BIM技术的的可视化、协作化、实时更新等特点让项目更加地精细化、有效化、智能化。因此，对BIM的理解不应该仅仅是一个仅高于CAD的一种绘图工具，而是应该针对某个目标比如说建筑节能、建筑质量等而进行的一种工作方法和管理手段。

常用的BIM机电分析软件

建筑工程项目在实施的过程中会用到大量的专用机电设备，这些机电设备是整个建筑工程项目中不可或缺的建筑元素。对于某一建筑工程项目来说，任一环节的失误都会给整个建筑项目带来一定的困扰。机电设备的安置地点、选用类型、物理构造等都是建筑工程项目进行的一部分，以上内容处理得当可以为项目施工乃至最终的项目验收提供坚实的保障。因此，运用BIM机电分析软件对建筑工程项目涉及的自来水、暖气、天然气、电力等设备进行定量分析具有一定的应用价值。目前，建筑工程领域使用的机电分析软件既有国外公司研发的，如TraneTrace、IESVirtual Environment等，也有国内软件公司开发的软件，如鸿业、博超等。

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