BIM建立建筑模型属于精细建模，精细建模需要涉及大量数据信息，在工程项目中是很耗时耗资的，故在建立模型之前，应该明确所需信息是哪些，旨在详略得当，精简建模程序及节省时间。为了更好地突出BIM技术的优势，建模应满足以下几部分要求：

（1）避免过度建模：建模精细度会由LOD（模型详细程度等级）来控制，比如基本元素的物理属性、类型属性、材料信息、生产信息及运营信息，信息量会随LOD层级的逐渐增大而递增，即描述信息是逐步细化的，信息量过大会影响模型加载速度。建模过程不能一味的追求详尽，主次分明才能提高效率，在满足信息量的同时，筛选关键信息进行构建即可；

（2）信息标注明晰：无论是后期开发还是调用信息，都要以简单明了的信息备注为基础，并能够唯一标识构件。因此要求建模初始构建每一个新实体元素，都要对其名称统一编配，突出关键信息，比如构件名称、材质、大小等信息，为后续查询分析提供简单明了信息源；

（3）符合现实情况：室内建模需要考虑的因素会比室外建模复杂些，比如盥洗室的地面水平高度会低于正室，屋顶结构会因不同种类出现坡度与角度轻移等问题，在建立过程中要时刻检查与现实是否相符，减轻后期核查任务，尽量避免构件碰撞现象。

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