BIM在建筑业已有较为完善的技术路线和应用理念，伴随着技术更新及工程师更多的实践应用，BIM技术已经可以实现建设工程全生命周期的信息组织与管理，以下将对BIM在建设工程项目不同阶段的应用做简要阐述。

项目可行性研究阶段

在可行性研究阶段，一般业主不仅需要确定建设项目方案是否满足质量、功能等要求，而且需要判断在技术和经济上是否具有可行性。为了保证论证结果的可靠性，业主一般需要组织大量的人力、财力等进行分析。分析对象可能只是一张类似概念图纸之类的东西，而通过BIM技术，可以制作出一个概要的建筑模型供大家进行论证、模拟以及分析，将可以极大的提高论证结论的可靠性。

设计阶段

众所周知二维计算机绘图设计相对于手工绘图设计，无论是设计速度还是设计质量都有了很大的提升，但是目前二维CAD绘图仍然存在错误率高、图纸繁多、协作沟通困难以及变更频繁等问题。而利用BIM技术将使得协同设计，变得很容易完成，并且可以准确和快捷的绘制出项目的3D模型方案。

（1）多专业的协作设计

传统设计模式中，由于各专业在设计过程中协作程度不足，因此各专业设计之间的很容易出现冲突。而利用BIM技术进行设计的过程中，各专业都是基于同一个模型进行设计活动，因此各专业系统方案之间的空间协调性明显要好于传统设计，而且大大的缩短了设计时间。在设计过程中，如果将相关的分析软件与BIM建模软件结合，可以对设计模型的结构合理性、室内外温度等多个方面进行模拟分析，通过模拟结果设计方案的BIM模型进行进一步的完善。

（2）3D设计模型快速绘制

传统二维设计模式下，如果需要描述一个三维空间需要多个2D平面图进行表达。而BIM技术的设计过程是基于3D平台下进行3D模型的绘制，若需要相关平面图时，只需要将3D模型进行剖切即可快速准确的形成所需要的平面图。

施工阶段

针对于传统CAD时代施工图纸中错误多、施工指导性差等缺点，BIM技术有很大的优势：

（1）施工前通过碰撞检查发现设计中的错误与漏洞

传统二维设计，各个专业间的碰撞很难通过二维图纸进行查找，一般直到施工时才会被发现，极大的影响了施工质量和进度。而利用BIM技术进行设计产生的方案模型是三维的，因此各个系统之间的冲突一目了然。从而在项目动工之前就可以提前发现和解决这些问题，这一点对于提高施工进度、质量都具有重要意义。

（2）通过4D施工模拟对施工方案进行优化

将BIM模型中增加时间维度，利用相关进度计划软件，可以动态的模拟整个建筑的施工过程以及施工现场的一些情况。利用模拟视频可以在施工前提早发现施工方案中潜在的一些问题以便对施工方案进行优化。

运营维护阶段

利用施工阶段的建筑信息（例如部分设计变更）对BIM设计模型进行更新，形成的最终竣工模型，包含与建筑完全对应的相关信息。丰富、真实信息的竣工模型对于建筑的运行维护具有重要的意义。利用BIM竣工模型与网络相连接，可以实现建筑日常运行维护的实时数据的调取，及时发现设备等系统中的运行问题，快速排除设备故障，将很好的提高建筑运营过程中的管理水平。

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