在工程建设的流程中，开发建设单位在项目各参与方中处于主导性的地位，按照计划完成工程建设，在保证工程质量的前提下控制建设成本、对资产进行有效管理是建设单位所必需面对的问题。

近些年，为了克服经济发展中出现的环境污染、资源消耗严重、生态环境受到严重破坏等问题，可持续发展受到全社会的重视，促使工程项目的建设中必须考虑建筑物的可持续发展问题，对传统的规划、设计、施工、设备管理提出新的要求。尤其是在2004年之后，政府部门出台了一系列推动绿色建筑发展的措施，并将国内绿色建筑的规模纳入“十二五规划”，这就要求建设项目在全生命周期满足“五节一环保”的要求，即节水、节能、节时、节材、节地以及绿色环保。另外，建设项目的复杂化和大型化也对建设单位的各方面的提出更高的要求，包括前期的可行性研究，建设过程中的设计、施工方案优化、成本控制等。

为了解决以上问题，开发单位有必要将BIM技术引入到项目中。在BIM技术的实际应用过程中，开发单位作为工程项目的发起者和受益者，需要建设单位对设计、施工提出共同利用BIM技术要求。目前，BIM技术的应用还没有得到普及，不能保证项目参与各方主动应用BIM技术，因此会影响到建设单位对项目的整体规划。以全寿命周期管理中的设计阶段为例，利用BIM技术可以快速生成规划、设计方案，一方面提高设计效率，缩短设计单位的设计周期，另一方面建设单位和设计单位可以进行更好的信息传递；在施工中通过进度模拟，进行实际进度与计划进度的比对，随时调整物资、人力规划，不仅缩短建设周期，而且节约了成本。

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