作为建筑行业中冉冉升起的一颗新星，BIM技术能够实现建设工程全生命周期信息的集成、协同和共享，应用特点主要包括三维可视化、多方可协调性、项目可优化性及可出图性等，但这些特点主要针对BIM技术应用的初步阶段。随着对BIM技术探索的不断深入，BIM技术表现出了更强大的属性特征，如开放性、模拟性、交互性等，有利于BIM在其他行业中的拓展应用。

（1）模型的开放性，可根据需求进行二次开发。为将BIM模型向各行业和阶段进行应用拓展，目前市场上主流的BIM核心建模软件均具有二次开发的功能，工作人员可以根据不同的工作需求，对模型进行针对性的功能强化，提高模型信息提取或编辑的便捷性，实现模型与其他软件间信息准确共享，进一步发扬BIM的优势。

（2）模型的交互性，能够直接应用于其他软件。BIM模型的文件格式较多，如RVT、DWG、DXF等，可以直接应用于Sketchup设计软件、广厦、PKPM、盈建科等结构计算软件和消防仿真模拟软件当中，用于进一步渲染模型或进行结构计算，大大减少了工程人员的建模工作量，节省了人力、物力和财力，避免因模型误差导致的设计变更，使相关研究提高了工作效率。

（5）模型的模拟性，可满足不同阶段的模拟试验。由于BIM模型能够更加真实地展示建筑实际情况，因此在建设工程全生命周期的不同阶段可借助该技术对管线布设、日照节能、消防演练、人员应急疏散、机械排班、材料进场和场地布置等工作进行模拟试验。在项目建设前期，提前了解项目实施阶段可能出现的问题，有利于减少资源浪费、把控施工进度、合理布置施工场地。

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