由于建筑的复杂性以及专业的分工化的发展，在传统建筑业生产方式下，规划、设计、施工、运营各阶段存在一定的割裂性，整个行业普遍缺乏全生命周期的理念，存在着大量的返工、浪费与其他无效工作，造成了巨大的成本与效率损失。

BIM能提供一个包括整个项目生命周期从设计、施工到运营管理的各个阶段的由计算机三维模型构成的数据库，这是BIM的技术核心，各种信息都建立在这个三维模型数据库中。实现项目全生命周期的信息化管理，提高整个建筑行业上下游各管理体系和工作流程之间的纵向、横向沟通和多维度沟通，这是应用BIM的意义。业主、设计方、承包商等应用BIM后能对项目有清晰、全面的了解：开发商可以使用成本、门窗类型、工程量和其他信息作为项目预算总成本、产品订单的依据；结构专业人员可进行墙体材料强度和墙体孔尺寸的计算；设备专业人员可以建立相应的能力分析、声学分析、光学分析等；建筑设计专业人员可以直

接生成三维实体模型；施工单位可根据混凝土类型、配筋和其他数据资料来配制、切割水泥和其他材料。BIM在促进建筑专业人员融合和提高设计效率方面的作用越来越大。BIM把所有人、所有制度、所有实践融为一体，让所有参与者在设计、制造、建设等方面充分发挥智慧和才能，以此来在所有阶段优化项目效果，为业主增加价值，减少浪费，最大化效率。

提高项目的质量和效率，从而减少后续施工中的返工，保证项目工期，节约成本资金，是项目中应用BIM的最终目的。BIM的价值主要体现在可视化、协同、仿真、优化、绘图这五个方面。

可视化在建筑业中起着非常重要的作用。例如，真正的建筑形式仍然需要建筑业参与者进行自我想象，但是目前现实中经常得到的施工图却只是图纸上以线条表示的每个构件的信息。BIM将过去线性构件形成的三维立体图形展现在人们面前，使设计者和业主对项目需求是否得到满足的判断更加清晰、高效，使决策更加准确，BIM为专业人员提供了一种直观的思想。BIM可以协调建筑施工前期各专业的碰撞问题，生成协调数据，例如，BIM的出现及其协调的价值有助于解决在设计过程中由于专业设计师之间缺乏沟通往往出现的不同专业之间碰撞的问题。

仿真结果表明，BIM将实现数字虚拟现实中原本需要在真实场景中实现的构建过程和结果。利用BIM可以进行日照模拟、节能模拟、热传导模拟、紧急疏散模拟等，即对设计中需要模拟的一些东西进行模拟实验。根据施工组织设计对实际施工进行模拟，确定合理的施工方案，指导施工，这就用到了在招投标和施工阶段进行的4D模拟。成本控制还可以利用5D仿真进行。在项目运营后期，可以对如地震中人员逃生和消防人员疏散这样的应急处理方法进行模拟。

在优化方面，项目计划的优化和特殊项目的优化是目前基于BIM的优化主要包括的内容。项目设计与投资回报率分析相结合就是项目计划优化，可以实时计算设计变更对投资回报率的影响。也可以对施工难度较大、问题较多的项目方案进行优化。

与CAD相比，绘图是BIM最大的优势。操作员可以随机提供和阅读BIM模型中任何主要、任何节点和任何时间段的图纸、技术信息和文件。

文：陈述 兰州大学 仅供学习交流 版权归原作者所有 如有侵权请联系删除

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