业主在BIM应用中受益最大。许多业主非常重视BIM，并积极推动技术的应用。一些对BIM有深刻理解并拥有更好的BIM应用计划意识的业主可以从新技术中受益，例如CBD-Z15中国尊、上海中心、北京凤凰传媒中心、上海迪士尼乐园等项目，BIM已用作解决从空间、结构和专业方面以及从设计到施工的各个方面的各种问题的核心平台，为建筑项目全生命周期提供了最合适的解决方案。但是目前，大多数业主对BIM并不了解很多，他们也不清楚BIM应用的目的和位置，最后，他们只获得一个BIM模型并进行一些预先构建的组件碰撞检测，但是真正的好处并不明显。因此，大多数业主无法提出合理的BIM要求，也没有明确的想法来使用BIM。万科倡导BIM全面规范施工过程，不会因人们专业知识的差异而在施工管理和控制上出现差距。尽管万科与德国RIB公司合作，但到目前为止仍没有明确的想法和计划，他们也不知道如何使用BIM进行采购、设计、施工以及其他的管理和控制。万科的案例代表了大多数对使用BIM感兴趣的业主的想法是不成熟且不落地的，这就是当前应用BIM的现状。

BIM在设计阶段的应用之一可以二维图形建模地设计结构，另一种是基于业主进一步的应用需求。目前设计院采用传统的CAD方式对各学科的图纸进行沟通和修改。这种传统的方式局限于二维的图纸，无法进一步表达细节构件之间的联系，在各个学科的独立设计中缺乏有效的沟通。例如，地下室的设计通常由一个人单独完成，其他人协助绘制详细的图纸。设计完成后，会与建筑的暖通图发生碰撞，并进行相应的修改。这种方法设计周期长，工作繁琐。因此，合作是目前设计院引入BIM最广泛的方式。此外，BIM的三维模型、快速映射、碰撞检测等功能为设计师带来了新的空间体验和更多的便利。然而，BIM软件的绘图更加细化，在设计之初不断地改变思路，导致了绘图工作量的增加。此外，设计方已经习惯了传统的建模软件，对新的BIM软件并不熟悉，降低了设计效率。最重要的一点是，在设计完成后，每个单位的认证都是加盖公章的二维图纸，而不是BIM模型，所以设计单位在努力绘制BIM模型的同时也增加了工作量。

施工阶段是BIM应用的基本单元，BIM作为一种管理模式，有助于解决建筑业组织模式与现行施工管理体系之间的不兼容问题，极大地影响了施工周期、施工成本和标准化设计质量。目前，二维图形仍是用于建设项目的大多数施工计划和管理工具，例如甘特图或网络图。虽然这种传统方法可以表示进度，却缺乏三维建筑构件的资源信息和空间信息，因此在施工过程中不能有效地进行一些临时性和空间性的分析工作，也就无法判断和评估建筑。计划综合资源的合理性和决策管理有很大的局限性，制约了项目组织对建设方案的有效评价和比较。此外，二维进度表过于抽象，因此项目主体，尤其是业主和用户等非专业人员，很难准确地了解设计和进度表更改对施工过程的影响。

目前，国内建筑行业现今已经开始探索BIM在实践中的应用，但是BIM的应用尚居初级阶段。除了施工阶段BCM应用点基本可以形成体系外，设计阶段主要体现在某些点的应用，还未能形成面，与项目管理、企业管理有一段距离，运维阶段的BIM处于探索阶段。应用BIM的建设项目主体大多数仍旧仅在软件级别理解和应用BIM，建筑行业信息化建设面临重重障碍。建筑业的信息化是所有行业信息化中最难的，难度远超制造业等几乎所有的行业的信息化建设，而且现阶段建筑业信息化的理念、方法论和应用技术大都还在翻版制造业等其他行业的模式和技术，建筑项目应用BIM遇到困境也在所难免。但BIM的价值已经被行业所认可，BIM的发展与推广将势不可挡。我国建筑业信息化建设要有所突破，必须弄清楚阻碍建筑项目落地应用BIM的障碍。

文：陈述 兰州大学 仅供学习交流 版权归原作者所有 如有侵权请联系删除

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