如果要概括BIM技术的应用特点的话，笔者觉得是：信息信息集成化、可传递性、协同性和优化性。而正是由于它的这些特点才使得业内人士对其极为感兴趣。下面展开谈论：

（1）信息集成化

BIM技术的信息集成化体现在设计链接与特定信息方面，信息模型是信息收集的重要桥梁。该模型主要包含多个部分：如建筑体的内部空间关系和几个部分的存储。BIM技术的设计过程和特定信息的整合完全放弃了原有的CAD方法，具有在设计领域不可忽视的积极影响和使用价值。

（2）可传递性

BIM技术最突出的优势和功能是工作流程的可转传递性。众所周知，BIM技术应用的最重要特征是在项目数据中建立时间敏感的集体关系。同样值得注意的是，同一建筑模型可以以多种方式使用，例如：BIM模型可以直接用于建筑模拟、结构研究和其他部分。在上述过程中，不仅工作人员的压力减小，而且程序设计部分的整体效率也可以得到提高。

（3）协同性

BIM系统是一种重要的新设计工具。它可以在设计时为每个组织和每个环节建立良好的合作渠道，并为项目的相关处理方准备充分的现实信息和内容。BIM技术主要体现了“全面支持协同设计”的优势，不仅提高了工程师之间的合作与沟通水平，而且可以有效缩短设计时间，提高综合水平，提高最终的经济效益。

（4）优化性

建筑工程项目的运作状态是动态的，在建筑工程项目的运作过程中，设计、施工运营是一个不断优化的过程。为了减少设计、施工运营受到信息、时间与项目复杂程度等因素的影响，在建筑工程项目中应用BIM技术进行相应的优化：

1）在方案设计阶段，把项目的设计与投资回报进行结合，利用BIM技术进行实时计算设计变化对投资回报的影响。利用BIM技术，业主可以根据更多直观的数据来对设计方案进行评判，结合自身实际需要，最终决定方案的选取。

2）在建筑项目的个性化设计部分，如：裙楼、屋顶、幕墙等，这些部分看起来占整个建筑的建筑面积比例不大，但占据着工程投资与工作量的比例较大。借助BIM技术，技术人员可以对设计方案随时进行调整和优化，以此来实现建造成本的降低。

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