国家对于BIM技术的重视从各省市出台的BIM政策中就能看出，BIM的核心技术主要是：三维可视、参数化、碰撞检查和模拟建造。下面让我们详细了解一下：

（1）三维可视。BIM可视化的思路将改变原有的平面线条式的构件表达形式，转而通过三维的立体实物图形展示建筑设计方案；与建筑设计出效果图的方式不同，三维效果图是用于方便识读而制作出的线条信息，而BIM三维可视技术着重构件间的信息互动与反馈都以可视化的效果展现在BIM建筑信息模型中，不仅建模过程可视化的，同时可视化的结果可以直接生成效果图的用以展示及相关报表的自动生成，最为重要的是，从项目设计、建设、乃至运营过程中的大小决策都可以在BIM模型三维可视化的状态下进行。

（2）参数化。区别于CAD通过基于坐标的几何图形来创建图元的方式，参数化建模就是使用特性数值既参数来创建特定的图元并定义出各构件之间的关系，在BIM模型中所有的图元都是以构件形式出现，而构件间的差异也是通过调整参数来表达，因此BIM模型中的图元可以称为参数化图元，而所有的图元承载的参数即是的建筑构件信息数字化的表达，例如设计师指定门位于墙体中段右侧200mm时，利用参数关系就可以“锁定”门与墙的位置关系。参数化建模另一个重要概念是参数化修改引擎，在参数化的构件、符号、视图的基础上，通过该引擎提供的参数更改技术使用户可以对建筑设计模型的任意改动，如位移、删除、尺寸修改等所引起的相关联的变化反映出来，比如在立面视图中修改门的高度，BIM模型会自动修改与该门相关联的剖面视图，以及与门相关联的墙体等的参数。

（3）碰撞检查。通过碰撞检查软件作为引擎，对各个专业的BIM模型进行关联，从空间、尺寸等角度发掘建筑、结构、水电等专业间的碰撞问题。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电梯井设计布置与其他设计之协调，人防分区与其他设计布置之协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。碰撞检查的基本思路在初步设计图阶段，创建项目基础模型。以此为基础，不同专业根据专业需求各司其职的完成专业模型的同步设计。当详细的结构、建筑、机电模型创建完毕后，通过链接各专业模型到基础模型之中，使各专业形成有机整体，分析碰撞具体构建、位置，以便于各专业间配合设计模型的修改。

（4）模拟建造。BIM包含了一个项目完整的几何、物理、性能信息，在项目实施的各个阶段，都可以从BIM模型中自动提取用以分析、模拟、优化所需的相关数据进行计算演示，根据结果对项目的方案加以调整并立即对新方案进行模拟计算，直到最优化方案落成。具体来说，在设计阶段，BIM可对日照、紧急疏散、热能传导等进行有效模拟实验；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟，既三维模型增加时间维度形成四维模型，以既定的施工组织设计为蓝本，模拟实际施工，用模拟施工工期指导制定合理的施工方案。同时还可以进行5D模拟，在四维模型的基础上添加造价维度，进行事前的造价管控；而在项目运营阶段可以进行模例如模拟灾害人员逃生及消防人员疏散等类似突发情况的情况处置。

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