BIM与传统CAD相比，它通过信息将建筑各个阶段联系起来。以建筑设计和结构设计为例，传统的CAD设计中建筑和结构是分开的。建筑师单独做建筑方案，然后建筑师将图纸给结构工程师，而结构工程师根据建筑图纸再进行建模计算，这两者是相对独立的关系。一旦方案改动，两者之间的配合就大打折扣。而采用BIM技术，建筑师和结构工程师共享同一建筑信息。建筑师处理建筑信息而后将其传递给结构工程师，结构工程师修改后再将信息反馈回建筑工程师，这些信息都在模型上进行交互，大大减少了建筑设计和结构设计之间的隔阂。

应用BIM理念进行设计主要依靠于BIM的参数化建模以及协同设计功能。在应用参数化建模时，设计人员首先确定模型的参数值，参数之间的关系和约束，然后通过软件创建有关联关系的建筑形体。BIM的协同设计功能是指在设计阶段，首先在建模软件中预先设置工作集以及各个设计人员的编辑权限，然后建筑、结构和机电专业人员可以同时工作，将自己的工作成果保存到工作集里，这样，工作集中的所有成员都可以看到目前的工作成果，从而方便进行数据传递和方案交流，加快了设计速度。然后基于设计好的模型进行管线综合的碰撞模拟，预先发现设计存在的漏洞，估算工程量和成本；也可以在模型的基础上借助分析和模拟软件实现建筑物采光、能耗的分析，优化设计方案，从而实现“绿色设计”。参数化建模方式给异形建筑的设计带来很大的方便，“水立方”就是应用了参数化设计技术缩短了设计周期。

尽管参数化设计方式有建模速度快、自动生成结构分析模型等一系列优点，但这种方式与传统的CAD制图思考方式有很大的区别，设计人员的思维方式转变还需要一定的时间。因此目前我国许多项目选择用如Autodesk Revit等BIM软件进行CAD图纸的翻模，而后用翻模后的模型指导项目后续工作。

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