BIM的定义包括以下三个方面：

①BIM是基于数据标准和可操作性基础上构建的一个数字信息模型，其包含了建设项目的所有信息并将这些信息完全共享，相当于一个项目的虚拟替代品；

②BIM是将建设项目所有信息整合到一个数字化模型的动作，在项目的各个阶段，所有参与方都可以对该数字模型中的信息进行提取和更改，从而满足项目需求，顺利完成各项工作；

③BIM是科学合理、可供复查、信息透明的工作系统，基于BIM系统，所有参与方有效沟通、信息共享，在项目全生命周期中共同协作，提升各项工作和决策的有效性和准确性，提高项目管理的科学性和合理性。

在BIM的定义中，“信息”是其中的关键。基于BIM数字技术平台，可以确保项目各参与方在项目建设过程中沟通顺畅、信息共享，由此减少因信息传递受阻而产生的错误和浪费等现象，降低成本，提高投资效率，并使项目按时完成。

在国内，BIM技术的应用发展较快，但是总的来说应用范围较为局限和单一，目前国内大量工程项目的BIM技术应用还是局限在以下几个方面：

（1）可视化设计。可视化设计是BIM的基础应用。它将建筑信息在二维模式基础上以一种三维形式展示在人们面前，无需太多的专业知识和空间想象能力，就可以让甲方，施工人员更容易认识与理解，并能够形成项目各方之间及时的互动性和反馈性。

（2）深化设计。深化设计是BIM技术较为普遍的应用，对于BIM技术发展具有重要的意义。由于BIM技术能够集成信息和管理全生命周期的数据，为保证能够准确地体现设计师和甲方的设计意图并进行三维效果还原，需要在深化设计过程中利用BIM技术有效地地解决信息冲突问题。

（3）方案模拟。目前国内的BIM应用更多的是对已经完成的工程项目施工图进行BIM翻模，使之从二维转向三维呈现在设计师和甲方面前，直接一点的说就是对方案的一种模拟，比如动画漫游等。

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