CAD技术利用计算机强有力的计算功能和高效的图形处理能力，通过使用基本的图形元素(点、线)来表达建筑构件，如用两条平行线表示墙或框架梁，四条线表示窗，实现了建筑绘图的自动化；用离散的二维图形来代表建筑物，实现了由手工绘图到计算机辅助设计，为工程设计人员节省设计周期，提高设计质量。但是传统的二维CAD技术没有从根本上改变设计师的工作模式，接着又产生三维CAD技术，通过建立立体模型，并引入渲染效果，给人以直观感受。但是，不管二维还是三维的建模方式，传达的仅仅是设计阶段的“视觉信息”。建筑项目从规划、设计、施工、运营整个生命周期长达几十年，甚至上百年，仅仅在设计阶段实现建模是远远不能满足现代建筑发展需求的，在后期的造价计算、结构分析方面，还得手动重新绘制图形，无法实现项目整个生命周期内信息的交换和共享。

BIM的出现是必然的，它在三维模型的基础上，增加了时间进度和成本造价，即：BIM=3D模型+时间+成本，能够精确测算项目实物量，进行成本控制，将目标值精确地分解到每个时间节点和空间部位，清楚了解费用在何时、何处、为何花费，进行可视化、精细化、智能化、集约化管理，从而为工程项目管理提高效率，降低成本。

根据以上的分析，总结出CAD和BIM的区别主要如下：

（1）CAD是图形，存储图形数据，BIM是模型，存储参数化的、可计算的数据；

（2）BIM的信息化程度比CAD高，CAD的信息，只有人能读取，计算机无法识别，进行电脑分析时需要人工输入信息，而BIM中的信息，人和电脑都可以读取，还可以实现电脑中的直接分析；

（3）CAD中无法实现信息的交互和共享，因为信息分布在不同的图纸和规范中，而BIM中包含了项目所有的信息，可以实现信息交互和共享；

（4）CAD只改变了生产的工具，没有改变生产的内容，而BIM既改变了生产的工具，又改变了生产的内容；

（5）CAD是一个软件，而BIM的实现需要一个软件组，包括设计、造价、结构分析、运营管理等各类软件；

（6）CAD是个体运动，一个人使用就可以提高工作效率,使用者就是利益获得者，而BIM表现的是团体运动，越多的项目成员参与使用，价值就越高，使用者和利益相关者都能获利；

（7）CAD的图形成果是静态的、平面的，用纸张作为传递信息的媒介，而BIM的模型结果是动态的、多维的，需要借助软件来传递信息。

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