由buildingSMART联盟发布的《BIM项目执行指南》中，整理归纳出了BIM技术在工程全生命周期内的25个应用。在建筑工程的全生命周期内，将这25个应用按照建筑建设不同阶段可以分为以下几个方面：

1）方案规划阶段内，BIM技术可以用来辅助建设方进行合适的商业定位以及建筑效能分析，例如对建筑物选址的周边进行生存环境情况模拟以及选址周边的交通情况进行分析等；优化绿色建筑的规划方案，在风能、日照、降雨等多个方面对建筑性能进行合理性分析。总体来说，可以通过应用BIM技术使得相应方案规划得更加科学与高效。

2）设计阶段内，BIM技术的应用可以很好地将设计师的设计理念与建筑物的设计效果直观地展现出来，同时借助BIM技术有效地解决设计阶段中预期出现的各专业之间的设计碰撞问题，减少下一个环节施工阶段中的设计变更工作量，另外，可以借助统计工程量的手段来控制造价以及其他相关手段来帮助建设方更好地管理设计单位，协助设计师提高自身的设计水平和设计效率，同时也能为后面的招标、施工环节打下良好的基础。

3）施工阶段内，BIM技术的应用可以使得设计方案更好地指导施工的完成，通过BIM技术特有的三维模型，模拟出合适的施工方案，更新相应的施工进度，帮助建设方精确复核施工工程量，最终形成的三维竣工模型也能辅助后期施工成果的验收和交付工作。

4）运营阶段内，BIM技术的应用使得该项目在竣工时会给建设方一个富含一系列相关项目信息的三维建筑模型，此模型在该项目今后的运营期内都将一直发挥着重要的作用，通常来说，项目的运营成本会是工程造价的三倍甚至更多，因此经历了整个建筑阶段，并且富含项目大量有用信息的三维建筑模型将会更好地指导建设方的后期运营，同时为自营型项目的建设方带来巨大的收益。

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