BIM模型包含了建筑、结构、暖通、电气和给排水专业，关于它们的作用与构建时的注意事项将会在下面中一并介绍到：

1）BIM建筑模型

在BIM三维模型的构建过程中，BIM建筑模型主要起到为建筑项目其他专业设计师提供一个准确的建筑空间参照和建筑物轮廓限制。在理想情况下，BIM建筑模型的构建可以直接以三维模型的构建为起点，但其对在专业能力和技术层面要求较高，所以现如今的BIM模型的构建往往都来源于二维的建筑设计图纸，由于BIM建筑模型在整个模型构建过程中起到的基础作用，因此BIM建筑模型的准确就变得特别重要，例如:建筑墙体的厚度和高度、建筑物天花板的厚度和标高设置，家具或门窗等的具体布置方位都必须在BIM建筑模型中准确地构建出来，并要及时随着方案的变更而更新，这将直接影响到整个BIM三维虚拟模型构建的准确性和效率。

2）BIM结构模型

BIM结构模型一般由专业的结构工程师完成。如果是框架结构，需要确保结构基础的位置和构造，结构梁、结构柱以及其他横纵向结构单元的精确位置，以便于后面其他专业的模型进行空间位置碰撞检查，如果是钢结构的建筑形式，还需要对钢结构的不同结构之间的节点进行单独的构建。例如：考虑地下室管线布置方案时，就需要考虑靠地下室的结构空间，避免管线与地下梁、柱之间的位置冲突。

3）BIM暖通模型

BIM暖通模型包含了所有暖通专业设计中的构件，如风管、风机、空调机及其水管等。传统的依赖CAD的设计方式，由于设计方案本身的不确定性和施工过程中的设计变更，暖通专业的设计方案一般无法在设计阶段最终确定，而依赖BIM技术，在理想状态下，只要保证BIM暖通模型的完整性，就满足部分风机、风管、空调及其水管的施工要求，并且指导实际施工过程中的安装工作。

4）BIM电气模型

BIM电气模型一般流程是先进行基础的建模设置，再确定电气和照明设备的放置位置，最后绘制桥架或者电气线管。由于以上大多数电气系统不会占用太多的建筑空间，安装电缆桥架的路径一般比较灵活，所以BIM电气模型一般情况下比其他专业模型显得很简单，但为了保证BIM三维建筑模型的完整性，完善多个专业之间的协同工作，BIM电气模型有其存在的必要，例如在空间拥挤的走廊拐角，强弱电桥架的布置就会与暖通模型或者给排水模型发生不必要的冲突。此外，为了评估整个设计方案的可行性，BIM电气模型也是必不可少的。

5）BIM给排水模型

BIM给排水模型由于其本身系统类型较多，例如给水系统、排水系统、消火栓消防系统、自喷消防系统、中水系统、废水系统等，因此给排水模型的构建复杂性较高，也是模型一致性检查，碰撞检查的重点项目。其中，给水系统和消防系统为压力系统，需要格外注意标高的设置，这在传统CAD设计方式中是不需要特别讨论的，而排水系统一般为重力系统，故排水系统的管道必须满足一定的坡度要求，来保证水流可以从管网的一段成功流至管网终点，因此在BIM给排水模型的构建中，对排水管道的坡度有额外的要求，在后期的模型一致性检查中，其他专业的各种类型管道都需要为其预留足够的空间，来保证实际施工过程中的准确安装。当然，由于系统类型众多，本身的给排水系统构件也会增多，如各类阀门、各类材质不同、直径不同的管道、各类型号的水泵以及不同的管道连接件等，为了保证给排水系统的预制要求，这些管道及其构件需要在BIM给排水模型中得到完整并且准确的展现。

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