AEC项目一般有建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位等单位或相关利益单位参与，建设周期长，建设投资大，项目风险高。AEC项目是多学科多专业多领域的综合应用，极具技术性，按照建设周期划分为规划勘察阶段、项目设计阶段、实际施工阶段、运营管理阶段。

规划勘察阶段：根据建筑物的用途及特色，进行项目的宏观整体规划，需要现场场地勘察测量，进行空间分析的过程；而BIM技术在该阶段可以进行场地模拟、建筑环境模拟，结合GIS地形分析，通过评估方案设计的布局、视野、照明、标准等的执行状态，为客户讨论需求，比选最佳方案时提供关键参考。

项目设计阶段：对项目宏观整体规划目标进行细化，对工艺流程进行深入的审查论证的过程；BIM技术在该阶段可以为设计提供管线综合，碰撞检测，进度模拟，4D施工模拟，消防及人员疏散模拟，太阳光照及外界风环境模拟，充分论证设计方案的可行性。

实际施工阶段：按照设计文件内容和项目要求，按照相关标准严格作业，将AEC变现的过程；通过BIM技术将施工的场地、进度、组织、材料统计等模拟出来，清晰地描述了施工过程中的各种复杂关系及动态变化，为施工场地的布置、工期的安排、机械设备材料的进出场物料的比选提供指导。

运营管理阶段：建筑物交付使用及后期保养管理的过程；BIM竣工模型真实准确地描述了建筑内部出入通道、建筑构件和机电设备的运行状态以及准确位置、材料选择使用情况及运营相关文档，为建筑物可视化管理、室内导航、设备监测管理、疏散逃生指导、火灾及应急救援等提供依据；并且由于BIM模型中包含的大量建筑信息、准确的资产定位位置。

BIM技术主要应用于建筑给排水工程的设计施工和管理阶段，比如与其他专业的协同设计、管线碰撞、管线及卫生器具的安装施工指导、设备材料统计、管线运营仿真、火灾模拟、消防系统的布置、水泵房管道运营管理等。

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