BIM技术的模拟性不仅仅是模拟设计出来的建筑信息模型，很多在真是世界中不能够进行的操作的事务用BIM技术同样可以模拟，而且在建筑全生命周期的各个阶段都可以进行模拟。

在设计阶段，通过BIM技术可以验证建筑设计是否合理进行模拟实验，通过建筑物的节能模拟、建筑物的日照模拟、建筑物的热传导模拟、建筑物的紧急疏散模拟等模拟实验验证建筑设计是否合理；在施工阶段可以进行4D施工模拟，也就是三维模型加上时间的维度形成4D模拟，也可以根据施工组织设计方案建立施工过程中的关键工序进行施工模拟或建立整个工程项目的可视化施工模拟仿真，给实际施工提供参照指导，让施工进度进行科学合理的管控，制定出更加合理的施工方案。对于复杂工程中的复杂节点的施工，BIM技术的施工模拟仿真的价值就更能体现出来，对工程复杂节点的施工提前进行施工模拟仿真，从而针对复杂节点施工制定出最合理的施工方案；在招投标阶段，可以进行5D模拟，在4D模拟的基础上加上成本的维度从而形成5D模拟，利用BIM技术做出的成本分析更加准确合理，但这一定程度上依赖于数字信息模型的精确性；在后期运营阶段，利用BIM技术可以模拟一些日常紧急情况的处理方式，例如在发生地震或者火灾的时候人员逃生模拟与周围人员紧急疏散模拟，让人身安全得到更好的保障。

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