要形成业主的采购清单，就必须能够精确的计算工程量，随着大型工程的增多，建筑设计的复杂化，人工算量以及无法迅速准确的完成工程量清单的计算了。而BIM软件则克服了这一难题，对招标单位来说，业主可以自行建立BIM模型，同时要求投标单位也要提交BIM模型。这样，业主既可以提前发现模型中的问题，也可以在造价管理过程中查询造价指标，得到采购的实时市场价。

（1）BIM设计模型导入

建立BIM模型主要有以下三种方式：

1）最基础最常见的方式是按施工图纸建立；

2）BIM软件的试图转图功能能够将AutoCAD图纸转换为BIM模型；

3）在设计阶段就建立BIM模型，然后通过对其复用和导入来生成。

为保证和提高数据交换和模型复用的效果，迫切需要统一的数据标准来作为支撑和桥梁。IFC标准是IAI组织制定的面向建筑工程领域，公开和开放的数据交换标准。可以很好的用于异质系统交换和共享数据。IFC标准也是当前建筑业公认的国家标准，在全球得到广泛应用和支持。各个软件以IFC为基础作为数据交换标准，兼容设计模型转化为算量模型的接口，是保证模型数据的有效交换。

（2）基于BIM的工程算量

对施工项目而言，精确的计算工程量是工程预算、变更签证控制和工程结算基础，造价工程师因缺乏充分的时间来精确计算工程量而导致预算超支和结算不清的事情屡见不鲜。造价师在对费用与成本进行计算时可以采用人工计算工程量的方法，或依靠图纸将工程量导入到计算软件中去。但是，这两种方法都需要耗费大量的时间及精力。调查显示，计算工程量的时间在整个造价计算过程超过了50%。虽然相关软件的使用可以在一定程度上减轻造价师的工作量，但同样需要人工将将图纸中的工程量输入算量软件。此外，人工计算的方法往往会带来人为误差。

基于BIM的自动化算量主要可以为造价工程师带来以下三点的价值：

首先，基于BIM的自动化算量方法可以为造价师节省时间与精力，使其能够更好的投入到如造价分析之类更有价值的工作中去，同时，造价师也可以利用节省的时间和精力来将预算更加精确化。

其次，与传统的计算方法相比，基于BIM的自动化算量方法计算得更接近实际值。由于计算过程的繁琐，在工程量计算中常常会出现由于造价工程师人为原因所造成的计算错误，降低了计算的准确性。而基于BIM的自动化算量功能可以摆脱人为因素影响，从而得到更加准确的工程量。

最后，基于BIM的自动化算量方法花费时间更少，计算更快捷，并能迅速地将方案的成本与费用反馈给设计师，使设计的前期阶段就可以开始对成本的控制。因此，基于BIM的自动化算量不仅为造价师节约了时间，还能减少工程量误差。

由于BIM含有丰富的工程信息，因此它可以提供大量的真实工程量信息来满足造价管理的需求。通过这些数据，计算机能够迅速对进行各构件的统计分析来计算出砼和钢筋的工程量，从而减少了人工操作所带来的误差，实现了设计方案与工程量信息的统一。基于BIM的自动化算量方法所计算出的工程量可以用于在预算范围内不同设计方案的经济指标分析、成本测算、不同设计方案工程造价的比较和施工开始前的工程预算和施工过程中。

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