BIM是以三维数字技术为基础，集成了各种相关信息的工程数据模型，可以为设计、施工和运营提供相协调且内部保持一致的项目全生命周期管理。麦格劳-希尔建筑信息公司对建筑信息模型的定义为:创建并利用数字模型对项目进行设计、建造及运营管理的过程，即利用计算机三维软件工具，创建建筑工程项目的完整数字模型，并在该模型中包含详细工程信息，能够将这些模型和信息应用于建筑工程的设计过程、施工管理、物业和运营管理等全建筑生命周期管理过程中。这是目前较全面的的关于BIM的定义。其实BIM的出现和发展离不开我们熟悉的CAD技术，BIM是CAD技术的一部分，是二维到三维形式发展的必然过程1。

（1）狭义BIM

所谓狭义BIM是指从设计工具变更的角度来理解BIM。设计工具经历了从手工绘图到CAD（Computer Added Design，计算机辅助设计）的变迁，而BIM技术则被认为是CAD技术的下一代设计手段。如果我们将以Revit为代表的BIM软件技术理解为新的技术手段，作为CAD技术的升级工具，强调BIM工具在特定阶段的使用，并未体现BIM技术对在建筑全生命周期中各个环节的管理，我们称之为狭义BIM。

（2）广义BIM

随着软件技术的发展，当前的BIM工具己经在设计、施工中发挥出独特优势，且已涉及建筑、结构、水电、暖通等各个专业领域，成为当前工程行业必不可少的基本技术。由于BIM技术的不断发展，BIM的含义已经大大扩展，形成广义的BIM。到广义的BIM阶段，不仅仅考虑BIM的单一软件问题，更需要考虑BIM如何在行业中进行管理和应用。此时的BIM不再是单一BIM模型，同时还是建筑行业的管理手段和管理方法。

从广义的角度理解，BIM是实现不同专业之间信息共享的基础，各专业在此基础上建立、完善信息化的模型。工程中各方可从BIM模型中获取所需信息及参数，实现各专业之间的协同，某个专业设计的对象被修改，其他专业设计中该对象会随之更新。总结就是，广义BIM就是建筑信息管理（Building Information Management）。

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