国际标准组织设施信息委员会定义BIM为：“BIM是利用开放的行业标准，对设施的物理和功能特性及其相关项目的全生命周期信息进行数字化形式的表现，从而为项目决策提供支持，有利于项目价值的实现。”因此，BIM的含义可以分三层进行理解。

（1））BIM是所有建筑信息虚拟的三维模型和共享各种信息的空间数字表达,；

（2）BIM是进一步完善模型信息的行为，它可以提供各种参与方进行信息插入、信息提取、信息更新和修改模型等行为，用来提供建设项目的各种各样的需求；

（3）BIM是一个协作的工作环境，各方可以在此环境中及时沟通，从而可以有效地管理项目。

目前，在实践中对BIM的认识在不断提高，因此BIM工具的技术和要求越来越高。

现阶段对BIM的技术特征进行概括，认为其包括：

（1）BIM软件与CAD软件相比，BIM的最大特点是它可以携带项目构件的非几何信息，主要包含空间参数信息、材料类型信息和参数识别等。因此，此方法使BIM不仅具有通用3D模型的一般性功能，而且还包含检查不同构件冲突的能力，进行深入的能耗综合分析的能。

（2）参数化是BIM建模的核心技术。BIM不再使用点，线和面建模，而是直接使用实体进行参数化建模。BIM将设计模型与行为模型结合在一起，修改后的模型可以实现链接，并在修改各种视图时保持实时关联。

常见的BIM软件如下：

（1）Revit和Navisworks是Autodesk公司主打的软件。其中Revit是主要用于设计阶段的BIM软件，建模表达力强，表现样式多样化，同时可以在施工阶段被用于场地分析、检测冲突和预制加工等。多格式的BIM数据文件都能被Navisworks软件读取与加载。项目参与的工作人员可以将多种工程项目文件添加进Navisworks，并对工程文件进行实时访问和批注。这可以为各方提供一个良好的协同平台，优化决策信息。

（2）MicroStation和ProjectWise平台是Bentley公司主打的软件。其主要致力于为公共基础设施的整个生命周期提供全面的解决方案。它涵盖施工过程的整个生命周期过程，包括计划，方案设计，深化设计，施工，运营和维护。

（3）达索的BIM系列软件主要有CATIA和Digital Project两种类型。CATIA软件是世界上最强的机械设计软件，在航空、宇宙、汽车领域有着紧密的垄断地位。有很强的建模能力，执行能力和信息管理能力。适用于工程行业，特别是复杂形状和超大型建筑物。

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