BIM概念的形成并不是轻而易举的过程，人们对它的了解是一直在发展着的，或许未来人们会对BIM会有新的解读，因为任何理论都不会是一直不变的。早在上世纪70年代，BIM技术就已经有了它的运作理念和实践方法。大体来说，经历了三个阶段BIM的概念最终形成。

BIM的第一阶段是萌芽时期，在1975年“建筑描述系统”由查理·伊斯特曼教授提出，虽然这个时期的BIM概念还有点模糊、不够完善，但这成为BIM理论研究和完善的原始基础。查理·伊斯特曼教授对“建筑描述系统”的许多设想与今天的BIM理论高度重合，包括：

（1）从这些单元所形成的集合（即建筑描述系统）可以直接获取相关图纸；

（2）该系统可以快速生成成本、耗材等建筑信息构成的数据库；

（3）相互关联的且被定义为组成单元；

（4）自动的检查规范；

（5）如果组成单元发生改变，该系统会自动更新相关单元和图纸等。

BIM第二阶段的代表是“产品模型”，出现时间大约在1980年左右。许多国家和组织纷纷在查理·伊斯特曼教授提出“建筑描述系统”基础上对它进行丰富和完善，美国提出了“建筑产品模型”的概念，欧洲则提出了“产品信息模型”的概念。由于当时条件所限，当时的BIM技术主要是建立产品的最终三维模型，而不是产品的过程模型，与今天的BIM理论相比还是有所不同的，但已经比较接近。

BIM的第三个阶段就是形成了今天我们所熟知的BIM概念。1986年“建筑模型”的概念在罗伯特·艾什教授的一篇论文中提到了，其中包括的三维建模、参数化、数据库、进度模拟、图纸生成等相关理论与今天的BIM技术特点已经基本一致。1992年，van Nederveen和Tolman教授在一篇文章中首次提到了建筑信息模型。最终在2002年，杰里·莱瑟琳教授发表的《比较苹果与橙子》这篇文章促成了学术界对BIM的概念统一认识，即Building Information Modeling。

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