BIM使资源利用充分合理

随着建设行业和社会经济的发展，大型复杂项目逐渐增多，建设周期长且项目信息繁多，若资源安排不够充分合理，极易引起工期延误和窝工现象的发生，使成本管理失控。利用BIM-5D模型，即以BIM三维参数化模型为基础加入时间维度和造价维度，掌握施工动态下的资源需求，可使项目资源计划更加具体合理。首先，在建立拟建项目的BIM三维模型后，对模型中建筑构件赋予时间元素，在通过BIM算量软件统计出工程量后，按照时间细分出不同阶段、不同空间的项目工程量，并依据BIM数据库中储存的价格信息进行工程项目任意时间段的造价分析，掌握其资源需求，进而准确地安排项目时间段需投入的工程资金、机械设备、建设材料及人工等项目资源的种类和数量，使项目资源得到合理充分的利用，实现限额领料，有效减轻仓储压力、掌控工程成本，有利于工程造价的精细化管理。

BIM可有效减少、高效处理工程变更

应用BIM技术，在进行模型审核时，通过软件进行碰撞检查可发现设计中存在的问题，从而在设计阶段及时优化方案，减少施工阶段因设计问题引起的工程变更，节省成本。而当在施工过程中发生工程变更时，传统的处理方法是由造价人员确认变更内容在图纸上的位置，从而计算由变更造成的所有构件的工程量变化情况，耗时长且可靠性低；而应用BIM技术，将变更内容关联至BIM模型，只需调整模型中变更构件相关信息，BIM软件就会自动计算汇总出相关工程量变化，过程快速，结果准确，可及时为管理人员提供准确数据。

BIM可有效支持多算对比

工程项目的多算对比是进行成本控制的有效方法，通过多算对比，及时发现工程项目施工过程中存在的问题，对此采取有效措施进行纠偏，使项目费用得以降低，实现成本的动态控制，有利于工程造价的精细化管理。所谓多算对比，是指从施工时间、施工工序、建筑区域等三个维度分析对比项目的计划成本与实际成本，这需要拆分、汇总大量有关造价的数据，仅靠人工计算难以实现，要快速实现工程项目精准的多算对比，必须依靠BIM技术。BIM模型中的建筑构件都已参数化，按照规则进行各个构件的统一编码，建立3D实体、时间、WBS的关系数据库，导入实际成本数据可快速实现任意条件下项目成本的汇总、统计、拆分，从而进行精准的成本对比分析，有效了解项目消耗量情况，实现成本动态控制。

BIM使历史数据得以积累共享

已完建设项目的造价数据，如含量指标、造价指标等对今后类似建设项目具有重要价值，可用作拟建项目投资估算和审核的参考资料;不仅如此，这些数据还被造价咨询企业视为宝贵财富，可增加其核心竞争力。但在现阶段，建设项目竣工结算后，造价单位大多将项目造价数据以纸质形式存放于档案柜或以WORD、EXCEL等电子文档形式存放于硬盘、U盘中，没有形成系统整体，面对数量如此庞大的造价数据，之后类似建设项目进行参考查找相关数据时会非常困难。而应用BIM技术对工程造价数据进行详细分析并形成电子数据，可有序整合至一个数据库中，便于数据调取、共享和积累。历史造价数据不断积累，借助于这些数据，新建项日可快速建立BIM模型，提供协同工作平台，使各参与方共享项目数据。

经过以上对于BIM技术在造价管理中的价值分析，不难看出在建设项目生命周期的各个阶段都可利用BIM技术进行造价管理。

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