对于传统CAD时代，二维技术在建筑设计图中，反映的元素仅仅局限在平面，一些立体化的要素并不能的到充分的解释，也无法表达设计者在设计中所诸如的相关理念，导致效率低下。另外，某些数据并不能同步更新，当某一数据发生变化时其引发的连锁反应将会十分严重，甚至可能导致项目整体的崩溃。BIM技术将设计工作从传统二维模式转变为三维模式，将设计师的结构空间感知转化为数据、参数等理性元素。同时将建筑、结构、水电气等各个专业结合在同一个系统平台进行工作，使三维集成协同设计成为可能。设计之初，设计师的主要工作是建立整个项目的BIM模型，这个过程如同在实际工作建设一个完整项目，模型建立完成后，相应的所有平面、剖面、3D图纸都可自动输出。再应用相关BIM软件对结构、机电等方面整合到模型中进行碰撞检验，准确查找可能存在的问题，及时调整，极大地避免施工浪费，也使得设计修改更容易。可以看出，设计阶段的BIM应用能够为项目带来更大利益，具体表现为以下几点：

概念设计阶段

BIM技术在概念设计阶段就可以对项目的选址、结构、外形等方面进行模拟，以供设计人员就这些问题进行进一步的分析，同时也为项目的其他参与者保证信息的流通，降低因为信息不对称所带来的风险，在很大程度上提高了决策的正确率。

绘制3D模型

BIM软件可以生成立体的3D化模型，基于该3D模型，项目参与方可以调取该项目所有的平面视图，可视化平台的建立有利于提高各方的协调性，这一点是CAD技术不可比拟的。

协同设计

对于传统建设项目设计模式，建筑结构、机电、消防等各专业设计之间极易出现矛盾。BIM技术可以完美的解决这一矛盾，其整体参数模型能够协调各个模块的空间碰撞冲突，有效的降低了工作量与错误发生的可能性。同时分析软件可以就其他分体进行分析，比如光照、环境影响等方面，BIM模型可以在这些分析结果的帮助下进一步优化。

设计变更

自动更新模型参数是BIM技术最为突出的特点，增加了方案设计的灵活度，使因设计变动带来的损失发生率有所降低。Revit软件可以即时根据相关图纸的变化在模型参数方面进行更正，相关立面图、3D图等模型会的到及时更正。

设计与施工衔接

国内建设项目经常遇到的问题是设计图的可施工性。设计与施工人员之间缺乏交流甚少和设计人员普遍缺乏相关实地经验，加之国内设计与施工相分离的行业传统，施工人员在施工过程中在很多情况下都必须临时更改原油设计图纸。利用BIM技术，双方可以在3D模型上进行交流，在设计时就引入相关实地经验，使图纸更具可施工性，为IPD(Integrated Project Deliverymode)模式的推广奠定基础。

设计预算

BIM的预算功能可以在设计的任何阶段计算出工程的资金使用情况，这样就能够有效避免因为施工中因设计的深化所导致一些问题的出现，相关数据也提前发给项目各方，使参与方在招投标前能够深入了解项目情况，以保证其决策的正确性，同时加强预算的真实性。

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