虽然一个项目的设计、施工等活动是在数年内完成的，但项目生命周期会延续很长一段时间。其中时间最长的阶段是项目的运营和维护阶段。当然，运营维护阶段也是能够从最完善的据信息中递交中受益最多的阶段。基于BIM技术对于建筑工程运营维护阶段的安全管理，主要从以下几个方面开展：

（1）运营安全监测

利用BIM技术，不但可以实现建筑物在建设阶段的4D施工模拟，还可以实现在运营维护阶段的4D运营模拟。基于BIM技术的运营安全监测，更是在运营阶段的安全管理工作中起着重要的作用。

建筑物中通过安装的摄像头，是运营监控的重要手段。通过BIM模型和摄像机系统的结合，操作者可以通过点击在BIM模型中的虚拟摄像机来调取实际建筑物中同样位置的摄像机来获取实时的监控视频，或者整个楼层的监控视频，并通过配备的大型监视器屏幕显示出来。这种实时监控集成的智能化和可视化管理的方式不但可以发现安全问题，而且可以迅速定位到建筑物中发生安全问题的任何位置，以此来进行运营安全监测。

（2）火灾消防管理

建筑物中最常见的紧急情况是火灾。基本上，所有基于BIM的应急管理系统都适用于火灾紧急情况。BIM提供了一个全面的数字环境，在该环境中，所有与建筑物安全相关的信息都可以用于模拟，例如消防通道模拟。体验者可以基于BIM技术设置不同的虚拟火灾场景并在其中参与VR严肃游戏。使用BIM技术执行火灾分析模拟，组合模拟的最终结果，然后使用防火区域，消防通道，如疏散线和防火门等信息的组合可以更有效制定消防救援和人员疏散计划，并指导消防救援。它也可以用于疏散训练，并探讨建筑条件对火灾期间人类行为的影响。

基于BIM技术在火灾消防管理运营维护期间，工作人员需要对消防设施作日常检修和维护。BIM信息模型包含着消防设备的全面信息，结合二次开发系统可以为消防设备的信息添加消防系统自动控制、智能传感等功能，形成中央处理器CPU[58]。当建筑物内部发生火灾的时候，中央处理器可以从BIM模型中调取所有消防设备信息，然后快速启动自动控制警报系统和灭火设备。基于BIM的控制中心可以及时查询周围的环境状况和设备状况，并为疏散和火灾事故后的有效营救提供信息。

（3）隐蔽工程管理

隐蔽工程就是在施工后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。例如排水管，电气管线工程等地下管网。这些隐蔽工程在后期，改建或二次装修的时候，很难发现他们的位置。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，工作人员不但可以随时调出、调整、共享隐蔽工程的准确信息，还可以在3维模型中直接获得相对位置关系。保证信息的完整性和准确性，从而大大降低安全隐患。

基于BIM技术的建筑工程安全管理平台支持全寿命周期建筑的安全管理，方便各参方协同参与建筑工程的安全管理。

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