BIM技术是加速本国建筑业信息化的催化剂。根据BIM的含义，再结合工程建设实践总结出它有以下八个特点。

（1）可视化。BIM建筑信息模型的整个过程都是可视化的，一方面体现在它从CAD由“点、线、面”画出的平面图纸变为三维模型，立体直观的效果图；更重要的体现在项目的设计、建造、运营等整个建设过程都是可视化，方便工程项目各个阶段、各个参与方之间进行更好的沟通，讨论与决策。

（2）协调性。协调各专业间项目信息不契合问题，可高效率的与各专业有效沟通，更好地满足工作需求，提高设计质量与品质。

（3）模拟性。利用相关软件对设计阶段、招投标阶段、施工阶段和后期运营阶段进行模拟实验，为各个阶段提供非常直观的可视化进度控制管理依据。

（4）优化性。目前的建筑工程项目趋于变大、变复杂，可以应用BIM及与其相关的各种优化软件对复杂项目进行完善，应用BIM技术可以做项目方案优化，特殊项目的设计优化等工作。

（5）可出图性。应用BIM技术可以出以下图纸：

1）综合管线图；

2）预埋套管图；

3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

（6）一体化性。BIM不是建筑生命期不同阶段的“信息断层”，它是从设计到施工再到运营贯穿工程项目的全生命周期的一体化管理。它的一体化性极大地提高了劳动效率，缩短工期。

（7）参数化性。BIM参数化的特点能快速解决由于软件操作者的失误导致模型建立错误问题。同时各参数化组件相互间具有数据关联性，保证模型组件拓扑关系不受影响。

（8）信息完备性。BIM信息完备性体现在以下三点：

1）工程对象3D几何信息的拓扑关系；

2）工程对象完整的工程信息描述；

3）工程对象之间的工程逻辑关系。

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