建筑信息模型（BIM）的概念有两种解释：Building Information Model和Building Information Modeling。以上两种解释并无实质上的差异，但是前者的侧重点在于结果，将BIM视为一个事物或整体；后者的侧重点在于过程，认为BIM是一系列的行为。

BIM的概念是由美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院的Chuck Eastman博士提出的。他认为：建筑信息模型是将建筑建设项目在整个生命周期的所有几何特性、功能要求及构建性能等建筑信息整合到了一个单一的模型之中。经过不断的发展和完善，建筑业内人士对于BIM的概念已达成了一个共识：BIM是指在建筑项目的设计、建造、运营以及管理过程中，创建和应用一一对应的、内部协调的、可计算的信息。

BIM技术的建模优势

BIM技术是一种以具体的三维建筑构件为对象，并且综合了2维视图、3维视图的建筑设计技术。BIM技术的建模优势主要表现在几个方面：

1）可进行可视化编辑。运用BIM技术创建的模型，可用多种形式（比如2D视图、3D视图）进行表达，并且还可以在2D与3D视图之间进行快速的转换，从而可以让操作者从不同角度来审视模型，便于操作者实时的对建筑模型整体进行掌控。

2）可实现模型的自动变更。区别于传统建模软件点、线、面、体的表达方式，BIM技术是以墙体、门窗等拥有详细信息的建筑构件为对象，它可以为模型提供实际建筑信息，如几何信息、物理信息等。当模型中某类参数进行变动时，与之有关联性的其他参数也会随之发生变动，相应的视图信息也会及时地对修改做出相应的变动，这这一层面来讲，可以大大减轻因图纸局部变更而导致全局图纸均需进行手动调整的工作量。

3）可实现高效地参数编辑。由BIM技术建立的信息模型，包含模型的几何信息和物理信息，当模型的某些参数需要变动时，操作人员可以直接通过相应的属性窗口对某个甚至某些构件参数进行直接修改。

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