BIM技术作为一种全新的工程制图方法和3D工程设计工具，它不仅改变了设计师的想法和观点，而且在设计师的头脑中植入一种全新的理念。相比于传统的建筑设计，BIM技术有以下8个突出特点。

（1）信息完备性。BIM不仅描述建筑项目对象的拓扑关系和3D几何信息，而且还描述完整的建筑项目信息，如项目材料、目标名称、建筑结构和使用性能等工程设计信息；建筑耐久性能和材料安全性能等相关维护信息；工程进度、建筑质量、项目成本以及使用的材料、器械、人力等相关施工信息；工程目标之间的相互逻辑关系等。

（2）信息关联性。BIM不仅能够识别其信息模型中相互关联的工程对象，而且还可以统计和分析信息模型中的数据，并将这些数据信息转换成相应的文档和图形。当信息模型中的某个工程目标发生变动时，和其相互关联的全部目标都将随着它的变动而发生改变，从而保证信息模型的完整性。

（3）信息一致性。BIM中的信息模型在整个工程项目全生命期的各个阶段是相同的，使用者不需要对相同的信息进行反复输入，并且BIM中的信息模型可以自行演化，模型对象不需要重复创建，因为在各个阶段的信息模型能够自动的进行一些修复、改动和扩展。BIM中的这些技术可以有效的避免由于信息不一致引发的错误。

（4）可视化。BIM给使用者提出了可视化的视野，以前显示在二维图纸上的线条状构件通过BIM技术能够形成一种立体的三维实物图形，这样就可以把整体结构清晰的展现给使用者。因此，BIM通过形成构件与构件之间联动性的可视化，可以为使用者展现清晰明朗的效果图及生成报表明细。

（5）协调性。因为在建筑设计阶段，各个专业设计师之间不能进行有效的沟通，所以在项目施工中，各种专业之间的碰撞问题经常会出现。但是，现在的建筑信息模型（BIM）能够在建筑物建造前期将各专业模型集中在一个整体中，通过对这个整体进行碰撞检查，生成碰撞检测报告及协调数据，从而避免了因不同专业设计师之间缺乏沟通所导致的碰撞问题。

（6）模拟性。BIM不仅可以设计出建筑项目中的模拟模型，而且还能够模拟出在现实社会中难以进行操作的事物。在项目设计阶段，它能够对设计中需要的信息和数据进行模拟，比如模拟日照和模拟节能等。

（7）优化性。在整个工程项目全生命期的设计、施工和运营的阶段，设计者需要使用准确的信息对其进行合理的优化。BIM中的信息模型不仅为设计者提供了建筑物的所有真实信息，如规则信息、物理信息和几何信息，而且对建筑可进行实时同步。BIM及与之相搭配的不同的优化方法可以对各种各样的复杂项目进行分析和优化。

（8）可出图性。BIM可以自动生成常用的建筑设计图纸及构件加工图纸。通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟及优化，可以帮助业主生成消除了碰撞点、优化后的综合管线图，生成综合结构预留洞图、碰撞检查报告及改进方案等。

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