决策阶段是指对工程项目的建设目标、设计方案以及投资方案进行明确的过程。工程项目的投资决策阶段是指选择工程项目融资、投资等方案的过程，同时针对即将建设的工程项目展开一系列的经济论证，其中包括对工程造价有决定性意义的评价，如拟建项目的可行性研究、投资估算等内容。因此，决策阶段是项目成本控制的灵魂所在，在成本控制过程中发挥着至关重要的作用。

决策过程当中，对拟建工程项目进行投资估算的方法一般是在过去已经竣工的工程项目中挑选类似的工程进行比较并估算，建设企业可以通过早先运用BIM技术建立的数据库，便捷地查询早期的类似项目，提高项目成本投资估算工作的效率。

基于BIM的投资决策分析主要包括以BIM为基础的投资造价估算和以BIM为基础的投资方案选择两部分的内容。在决策阶段，第一步是要对预选的诸多建设方案进行成本估算，明确项目的投资方案。利用BIM技术可以为每个项目方案均建立一个初步建筑信息模型，并可提取出相关的参考数据，利用这些造价指标，可以较为精准地测算出各个方案所需的资金。

BIM模型建立后，每个模型均可转化出许多的建筑工程相关参数信息，日积月累，诸多以前所参与的老项目所建立的BIM模型就汇聚成了企业的数据库，运用好该数据库，可以直接在需要项目投资估算时，从数据库中提取近似历史工程的BIM模型，然后按照待建工程的真实情况对挑选的BIM模型进行局部修改，随后可以得到每个构件相应的工程量、造价等造价指标，基于这些参数化信息可以高效准确地达到项目投资估算的目的。投资方案选择是决策阶段的一项重要任务，要选择出最佳的投资方案，不仅要对方案估算金额进行比较，还要结合工程量指标、成本指标等其他指标进行综合考虑。随着时间和经验的累积，不断充实的BIM数据库将为以后的投资方案的比较和选择提供许多有利的条件。

BIM模型由构件、工程量、成本、进度、材料等诸多项目信息构成。在进行最优投资方案的选择时，可以将这些信息融入近似工程的BIM模型，快速高效地形成新方案的模型，然后由软件自行运算得到工程量、造价等参数指标，从中选择最佳的投资方案。

杭立飞 浙江工业大学

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