在不同项目参与方的手中，BIM技术能够发挥出的作用与价值各不相同。

业主方

1.合理的方案规划：通过BIM模型使设计方案和投资回报分析的财务工具集成，业主就可以很快的掌握设计方案变化对项目投资收益的影响，将为业主选择合理的方案规划提供依据。

2.设计评估检查及招投标指导：通过BIM模型帮助业主检查设计方提供的设计方案在满足多专业协调、规划、消防、安全以及日照、节能、建造成本等各方面要求上的表现，从而保证提供正确和准确的招标文件；

3.良好的项目沟通和协同：利用BIM的3D、4D（三维模型+时间）、5D（三维模型+时间+成本）模型和投资机构、政府主管部门以及设计、施工、预制、设备等项目方进行沟通和讨论，大大节省决策时间和减少由于理解不同带来的错误。

设计方

1.方案设计阶段：使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性；

2.深化设计阶段：建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查冲突碰撞检查，以及进行工程量统计；

3.施工图阶段：各种平面、立面、剖面图纸和统计报表都可以BIM模型中得到，并且平、立、剖面、明细表双向关联，一处修改，处处更新，自动避免低级错误。

4.设计协同：设计有上十个甚至几十个专业需要协调，包括设计计划、互提资料、校对审核、版本控制等；随着BIM在设计阶段的日益广泛应用，与传统设计不同的是目前重心已前移，目前设计师55%以上的设计工作量用在绘制施工图阶段。BIM技术帮助设计师把主要工作放到方案和扩初阶段，发挥设计师的真正价值。提高设计人员的设计质量和设计效率。

施工方

1.实现虚拟建造：利用建筑信息模型，可以实现整个施工周期的可视化模拟与可视化管理。在BIM模型中进行物理碰撞（硬碰撞）和规则碰撞（软碰撞）检查，提前将碰撞点反馈给设计方进行设计变更，减少因为设计原因对施工工期的延误。

2.提高成本与工期管理的质量：建筑信息模型（BIM）可以同步提供有关建筑质量、进度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清单、概预算、各阶段材料准备等施工过程中需要的信息，甚至可以帮助人们实现建筑构件的直接无纸化加工建造。

3.配合现场施工：通过BIM和移动技术、RFID技术以及GPS技术结合，实现现场施工情况动态跟踪，大大提高施工管理的效率。

建筑信息模型可以帮助施工人员促进建筑的量化，以进行项目评估和工程估价，并生成最新评估与施工方案。施工人员可以迅速为业主展示场地使用情况或更新调整情况，达到与业主良好的沟通，将施工过程对业主的后期运营和人员的影响降到最低。建筑信息模型还能提高施工资料的质量，改善施工方案，从而节省施工中在过程与管理问题上投入的时间与资金。最终将使得业主可以将更多的施工资金投入到建筑本身，而不是繁琐的行政管理中。

运营方

在建筑生命周期的运营管理阶段，建筑信息模型（BIM）可实时的提供有关建筑使用情况或性能，例如酒店的入住情况、写字楼的出租情况等等；需要维护时通过模型可以很快的查找到问题的症结所在，例如出现风口出风量小等问题时，通过查看模型可以很快的查找到与该风口相连的风管设备等信息，通过检查该部分即可查出原因；另外通过建筑信息模型可提供的信息更新记录，还可以做到对收入或部门成本分配的重要财务数据的管理和使用，通过运用这些类型的信息可以做到提高建筑运营过程中的收益与成本管理水平等。

针对于建筑全过程的各个参与方BIM技术的应用都具有显著的应用价值，并且具有显著的经济效益、社会效益和环境效益，美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果：（1）消除40%预算外变更；（2）造价估算耗费时间缩短80%；（3）通过发现和解决冲突，合同价格降低10%；（4）项目工期缩短7%，及早实现投资回报。BIM的优异表现使之被视为是建筑业继CAD技术替代手工绘图后的又一次技术革新。

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