BIM，英文全称building information modeling（建筑信息模型）。关于它的特点高度概括起来有：全建筑信息、全生命周期覆盖以及全过程协同管理三点。

全建筑信息

BIM技术使用一个统一的建筑信息模型。建筑项目的各参与者，从业主、设计方和审查部门，到施工、产品商和运营单位，在工程不同阶段赋予这个唯一的建筑信息模型各种工程和设计信息。因此，BIM模型可包含的信息不仅数量庞大，而且种类丰富。这些信息可包括：

1）设计信息，如构件尺寸，材质成分，防火等级等；

2）生产信息，如产品编码，型号规格，功能用途等；

3）施工信息，如连接方式，工程做法，成本造价等；

4）运营信息，如更换周期，维护方式，使用情况等。

利用全建筑信息模型，BIM用户可以根据自己的使用权限方便地读取项目数据，修改和完善相关内容，并分享给其他有关工序使用。

全生命周期覆盖

一般来说，建筑的全生命周期从方案规划开始，经历建筑设计，施工建造，运营维护，到改建拆除结束，时间跨度长达几十年甚至上百年。由于BIM技术围绕一个统一的工作模型，并且用户可以随时随地修改和查阅模型信息，所以无论建筑全生命周期的长短，BIM技术可以应用在任一阶段。

基于建筑全生命周期中各个阶段的不用要求，BIM技术以虚拟现实的方式提供了一个建筑项目的整个成长过程。从设计，到施工，再到运维，BIM模型为全生命周期过程中的所有对接和共享建立了一个统一的交流平台，使建筑业原本相对分离的各个行业，能够在同一平台上实现协同工作效应。

全过程协同管理

建筑工程全过程的概念与建筑全生命相对应，是指在建筑生命的各个阶段中工程项目活动所涉及的全部参与方。举例来说，有设计阶段的设计方、业主、管理部门等，施工阶段的施工方、产品供应商等，运维阶段的运营商等。

在建筑设计领域，BIM模型为不同参与方提供了一个协同合作的中转站。利用BIM技术覆盖建筑生命全周期的特征，这个“中转站”的作用可以扩展到建筑生命的其他阶段，如施工建造和运营维护。

具体来说，BIM全过程协同管理模式中，设计者关注全生命周期费用，考虑长期运营时的节约和便利而不仅是节省一次性投资；建筑产品供应商考虑全建筑系统下产品之间的协调和匹配；施工单位通过丰富详尽的BIM模式完全掌握设计信息，施工完成后可将全面的实际建筑信息交付给业主；运营商在建筑使用阶段积累新的信息，与前面各阶段的信息集成对比，从而获得宝贵的运维经验供新工程设计时使用。在BIM全过程协同管理模式下，建筑项目的各参与方不但考虑自身的利益和对工程的影响，而且从建筑生命的全局角度为其他参与方提供便利而最大化建筑全生命价值。

目前，BIM技术理念下的协同模式发展迅速。要达到建筑全生命周期的全过程协同，需要建筑全行业通力合作建立建筑工程的全局意识，因此具有一定的难度。但是，随着BIM技术引领整个建筑业进入信息化时代，这种全局建筑观念的建立必然会成为大势所趋。

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