建筑项目的全寿命周期必须经历设计、施工、成本管理、竣工验收、运营维护等阶段，而BIM技术在各个阶段通过不同的应用点，都能发挥不同的效果。BIM模型在各阶段中的应用过程。如图所示：

BIM模型在各阶段中的应用内容如下：

（1）在设计阶段，通过建立3D模型，把大量的设计数据信息录入模型当中，使得设计师能够利用三维立体模型向业主和相关单位展现设计成果，让业主和监理随时统计实体工程量，方便前期的造价控制、质量跟踪控制；同时也能让施工方清楚了解每一个设计细节和设计意图。

（2）在施工阶段，将项目的工程信息如构件和设备的技术参数、供应商信息、构件和设备状态信息录入信息模型，将3D模型与施工进度相连接，并与施工资源和场地布置信息归集在一起，形成4D模型信息。通过4D信息掌握和控制施工进度和人、材、机使用情况。

（3）在施工阶段，利用模型内的碰撞检验，可以检验各专业的设计成果，并且导出碰撞报告。通过碰撞检验，能够大大降低由于各单位设计的交叉问题，消除由于设计的疏忽导致的返工和过程修改，能够优化管线走向，有效推进项目进度。

（4）构件工厂化生产和钢结构预拼装。利用BIM模型，为构件进行分解生产，并将每个构建标上二维码，方便到工地后拼装。钢结构工程中，拼装是一件比较重要而且较为有难度的工作。通过BIM模型的钢结构预拼装功能，能够提前将构建进行模拟拼装，使得在实际拼装时较少错误，提高拼装效率。

（5）利用BIM进行虚拟施工，通过录入施工场地布置、施工流程和工艺，将施工实施过程的问题提前在虚拟施工中发现，并将施工线路、施工重点等进行优化，提前做好各项准备，避免施工过程出现问题。

（6）利用工程量统计和材料领取控制的功能，能够对项目实施的工程量消耗、材料消耗进行精确统计，结合实际施工现场的状况，参考其他项目的相关信息，可以得出合理数据，从而检验实际工程量和材料领取量的合理性。

（7）根据BIM三维图，能够将构件、区域、分层、时间节点等进行分割，方便每月产值计算和进度款审核，数据精准而且快速调出，能够提高审核效率。

（8）竣工验收阶段，通过将设计图纸、设计变更、现场签证、施工过程隐蔽记录、检验报告、设备合格证等相关信息完整录入BIM模型，能够提高文档保存质量，而且能够快速查找信息，方便以后查阅。

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