BIM技术是以3D数字化信息为基础，合成了项目整个生命周期的所有阶段和相关参与方以及涉及到的所有专业之间的全部信息，可以进行各种信息的交换和共享，为工程项目众多方面的模拟和分析提供支持，BIM技术的主要特征为：

1）可视化特征：可视化特征即是“所见所得”，BIM技术为可视化提供了巨大的可能，用三维立体实物图形替代以往的线条式的构件用来展示，传统工程设计中，效果图一般是外包给外部的效果图公司，由该公司进行效果图的设计制作，而不是由模型构件信息自动生出的，外包给效果图公司的传统制作过程不利于构件之间的互动和反馈，采用BIM技术，其可视化能够保证同构件间的互动和反馈过程。在BIM技术模型中，可视化功能不仅可以用于生成渲染、生成报告，还可以确保在项目规划，设计，实施和操作和维护期间的所有通信都可以在可视化环境中完成。

2）协调性特征：在整个项目实施的过程中，项目的各参与都在互相协调、相互配合，项目进行过程中一旦遇到问题急需解决，项目的所有参与方都需要织起来一起开工作协调会，在协调会中各自提出想法，根据现场的情况，不断讨论及验证以找出问题发生的原因，共同商议解决的办法，随后做设计变更或是做相应施工补救措施。最好的解决方式应该是在设计阶段即能发现并解决，但是一个项目涉及的专业数量之多，在设计时，施工图纸是分专业出版的，各专业对其他专业的设计情况只有大概的了解，并不十分清除其他专业的实际设计详情，且由于项目设计时间紧迫，往往各专业工程师之间的沟通不到位，最终导致各个专业间产生碰撞，例如对于城市快速路项目，道路排水专业设计人员在进行排水管线布置时，可能会出现管线碰到高架桥梁的扩大基础结构的情况，或是与道路边坡挡土墙等支护设施的设计产生矛盾，这类问题就是施工过程中常会遇见的碰撞类问题，类似于这种碰撞问题，一般只有等到施工阶段发现出来才能解决。BIM技术的互相协调的服务能够协助处理这类问题，BIM技术是采用防范于未然的原理，在构造物建造的前期阶段就对碰撞问题进行检测及协调，得出协调方案，供各专业在项目正式出图前进行调整。BIM技术的的协调功能不仅能协调各个专业之间的碰撞类的问题，还能够解决其他棘手的问题，例如：桥梁跨径布置及桥下道路通行净空要求之间的协调等，隧道的防火分区设计与其他专业设计布设间的协调，预埋构件与其他专业设计布设间的协调等。

3）模拟性特征：BIM技术可以模拟建筑物的设计模型，也能够模拟不可以在现实世界中完成操作的物体。BIM技术可以在设计阶段进行有效的模拟实验来指导施工过程，比如：路灯照明模拟、预制构件吊装施工模拟、结构应力扩散过程模拟、隧道盾构施工过程模拟；还可以在招投标及项目建设阶段进行4D模拟。于此同时，BIM技术还可以实现5D模拟，5D模拟即为基于3D模型基础上的造价控制，通过此模拟实验来实现项目过程中成本的控制；在后期运维阶段，BIM技术能够模拟日常紧急情况的发生，如果发生坡体下滑，工人的逃生过程将被模拟，并且消防员的疏散过程将被模拟。

4）优化性特征：一般工程具有规划，设计，施工，运行维护的过程。这是一个可以不断优化不断调整的动态过程。

项目的优化通常取决于三个方面：信息数据、复杂程度和时间长短。合理的优化结果需要合理真实的数据信息，BIM模型记录了实际存在的信息内容，这些内容包含几何物理信息、规则信息等，除此之外，还提供了项目设计变更后的实际存在的信息。参与人员通常难以掌握复杂程度较高的项目的全部信息，必须采用一定的科学技术手段并使用一些先进的设备，BIM技术与其配套的优化工具组件为对复杂项目的优化提供了可能。

基于BIM技术的优化工作可以包涵以下内容：

1）优化方案：为了使业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求，而不是不会一直停留于对路线选型方面，需要将项目的投资回报与项目的设计内容相互结合，能够实时计算出设计变更对与投资回报的影响。

2）优化特殊部分的设计：例如旧路拓宽改造项目，对于旧构造物改造这些内容看起来占整个项目的比例不大，但相比新建路段，其改造所产生的费用及工作量要增加很多。对于项目中技术难度大及易产生问题的地方进行有针对性的优化设计，可以为这类节点型的过程带来明显的工期控制和造价改进效果。

⑤可出图特征：BIM技术与常见的设计院所出的设计图纸不同，它是通过对项目进行了可视化展示、协调并模拟实验后、再优优化方案得出的最终成果，BIM技术的成果能够出版如下图纸：

1）特殊结构留洞图，例如预埋套管图

2）管线综合布设图，这是在经过碰撞检测后的修改过的设计方案

3）针对碰撞检查生出的侦错报告改进的新方案图纸

⑥一体化特征：BIM技术的核心内容是由计算机三维模型形成的数据库，此数据库中不仅包含了项目方案的设计信息数据，它还可以容纳从项目建立到完成和维护的整个过程信息数据，甚至到生命周期的末尾，从而实现一个综合的综合管理过程，从设计到跨越工程建设项目的整个生命周期阶段直至施工阶段到运营和维护阶段。

⑦参数化特征：BIM模型中的各个构件之间的差别是通过调整参数来反映的，构件的参数是以数字化的方式描述和保存构件的所有数据。通过改变模型的参数值就可以建成新的模型并对进行分析，此即为参数化建模方式。

⑧信息完备特征：BIM技术可以对工程项目进行完整的信息描述，例如工程实施对象的3D几何信息等。

⑨造价可控特征：利用软件中材料选定，直接生成的主要物料数量，加上实时物料单价，辅助项目管理和项目预算，有效提高施工预算的准确性，优化图纸。

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