BIM是一种将建筑物建设项目的全生命周期内包括几何特性、功能要求、构件性能信息、施工进度和建造过程控制信息等所有信息，综合到一个单一的模型中，并且利用数字化模型进行项目规划、设计、施工和运营维护的计算机辅助设计（CAD）技术。

BIM不仅是以公共标准化协同作业为基准的共享数字化模型，同时也是建设项目全生命周期中重要决策的可靠数据资源。

BIM模型所包含的数据信息不是固定不变的，而是随着项目的进行不断扩展的。参与者对BIM的需求关注度在不同阶段会有所不同，且可对数据库中的信息字段进行扩展。因此，我们认为BIM模型并非一成不变，相反，它在从最开始的概念模型，到设计模型，到施工模型，到设施运营维护模型的演变过程中是不断成长的。

BIM技术所具备的核心能力

1、把工程实体转化为一个集成多维度结构化数据库的数字化模型。通过该模型可快速实现多维度的创建、分析、计算等操作，为项目的精细化管理提供准确的数据信息。

2、具有构件级的工程数据。以钢筋专业为例，BIM的数据精细度甚至能达到单根钢筋的水平。足够高的数据精细度，可以有效地增强项目数据分析功能，增加数据分析的种类，促进项目的精细化管理。

3、为项目全生命周期数据提供了大数据承载平台。由于多维度结构化数据库被集成到BIM中，若相关的项目管理数据存储到这些数据库中，不仅可以通过BIM的结构化能力，增强各种业务数据的分析计算功能；同时可利用BIM的可视化能力，实现所有报表数据的随时即可得，进一步提升协同效率。

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