建设准备阶段是工程管理的开始，也是工程的实施的基础，对工程最终成果有着重要的作用，传统的施工技术随着社会的发展，在工程量的预估与计算、图纸的审查与分析、施工方案的比选与优化方面已经显得力不从心，现代工程项目迫切需求一种能够满足建设准备阶段诸多需求的新技术。基于此，分析BIM技术在建设准备阶段的应用，满足现代工程施工管理的需求。总结BIM技术在本阶段的应用如下所示。

1招投标：BIM可以协助投标方快速获取工程量信息，节约时间从而制定更好的投标策略。

2图纸会审：建设单位可以通过BIM技术将二维图纸通过建立模型完成三维转变，对图纸进行审查，直观地让施工方了解到图纸中的潜在问题。

3碰撞检测：BIM软件进行碰撞检测可以避免因施工冲突而导致返工，节约成本，提高质量。

4净高分析：通过BIM建筑信息模型分析不同专业管线的布置，可以避免施工中产生大量的检修、返工现象。

5深化设计：通过BIM技术完成设计图纸的进一步优化，可以提升图纸品质，对比选择施工方案，分析并优化选定的施工方案，提高方案的可行性。

6虚拟漫游与可视化交底：通过3D可视化的特点完成对施工人员的技术交底，避免了传统交底过程中口耳相传方式交底的不直观性，使整个交底过程简单明了。

7建筑最终质量预测：可以在建筑信息模型的基础上完成对最终质量的预测，直观且精确展现出项目的最终质量成果，这在传统的施工技术下很难做到。

8施工模拟：在施工前进行三维施工模拟，可以检查施工过程中可能存在的问题，帮助进度计划的合理编制和优化。

9进度计划编制：利用BIM建筑信息模型可以获得各个工作的精确工程量，根据工程量可完成资源的调配并计算出建设工期，进而完成进度计划的编制。

10进度计划优化：进度计划和BIM建筑模型的施工模拟联合应用，可以清晰地了解到在时间轴线上的每个施工过程，快速找到进度冲突的区域。

11场地布置：借助BIM技术完成的场地布置不仅能立体生动地展示场地布置的情况，还可以采集周边日照、气温等信息。

12快速获取工程量：使用BIM计算工程量可以提高效率、节约时间、结果也令人信服。

13成本精确预测：通过BIM模型中提取的精确工程量和BIM软件采集的各种材料的市场价格，可以准确地预测成本价格。

14建立安全监督保障体系：通过BIM模型建立多安全措施为一体的安全监督保障体系，可以全方位保证施工过程中人员的安全。

15排除施工隐患：利用BIM技术检查场地中的危险源位置，设立危险区域，可以排除施工中可能产生的安全隐患。

刘崭 西安理工大学

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