BIM（Building Information Modeling）技术，一般译为“建筑信息模型”正是在这样的背景下应运而生的，它的出现为建筑行业带来革命性的飞跃，以形象立体的nD模型代替了CAD图纸，即在建设期、运营期、报废期应用nD信息技术，形象地表达项目的每个阶段、每个部件的详细信息，促进了信息在工程项目中的高效利用，将工程项目各阶段孤立的信息串联起来，在项目的发展进程中不断丰富壮大，从而消除了“信息孤岛”现象。

BIM技术不仅是一种新的建筑储存、计算、分析工具，也代表了一种参与各方共同协作的理念，BIM技术可以提高成本管理质量和效率，已经成为建筑领域发展的主要趋势之一。目前，我国BIM技术的应用通常集中于建造阶段（其中在设计和施工方面尤其成熟），找出BIM技术与工程项目成本管理两者的结合点，推动全寿命周期成本管理是将其引入的最大意义所在。

决策阶段BIM技术使得业主方在前期就可以参与到场地规划等内容，信息有效准确传递，综合协调的效率大大提升；设计与计划阶段BIM技术使得设计所需的各种知识在BIM这一平台.上有效的汇集、交叉和分流，为成本管理提供可靠的依据"；施工阶段利用BIM技术进行系列的性能化分析和方案比选工作，能够有效的辅助进行资源管理以及成本管理，规避潜在的风险和冲突，比如算量软件作为BIM最为完善的一个应用点，具有速度快、准确性高、易用性强、拓展性好、协同管理工作灵活等很多优点；运营期利用BIM模型和实体的关联进行运营管理，是BIM应用当中的一个跨越；报废期应用BIM技术可以助力实现建筑垃圾循环利用和清运路线规划。

BIM技术的引入将使得工程项目全寿命周期成本理论在各个阶段的应用都实现突破。

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