BIM（Building Information Modeling），即建筑信息模型，可以认为是在比较先进的三维立体的数字化计算机技术的基础上，建立的具有可视化功能的建筑模型。使项目管理的各个参与方具有统一的工程内容创建平台，能够协同工作环境，保证各专业并行工作，贯穿于建设项目的整个生命周期（设计、施工、运维），能够提高管理效率。

施工单位主要的管理目标是项目施工的成本、进度和施工质量目标。在施工的过程中，一些平面图上复杂点不容易看懂，稍不注意就会出现错误甚至返工。同时，人料机如果没有妥善安排也会増加项目的误工误料成本，进而影响施工单位的管理成本。

在施工阶段使用BIM技术理论进行管理，能够减少返工，准确预算，降低管理难度等优点。

（1）减少返工。BIM技术能够把设计阶段建立的三维模型，通过添加时间因素变成4D模型，在施工前先进行模拟，从而在保证质量的前提下选择最合适的施工进度，减少返工，缩短工期。

（2）精确预算。基于BIM技术对三维模型进行施工进度模拟，从整体上控制进度，并且BIM技术软件可以实现信息数据库共享，造价人员可以直接获取工程量，准确进行施工预算。

（3）降低管理难度。基于BIM技术建立的三维模型，具有可视化功能，在电脑软件上就可进行碰撞分析，优化设计。同时，各个管理人员之间的数据进行共享，可以有效进行沟通，避免了不必要的问题，降低管理难度。

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