BIM技术能够带来显著的应用价值，但前提是知道如何实施，对于业主方来说，业主方BIM实施策略主要有以下两点：

（1）建立BIM和施工总顾问制度

设计、建造和运维阶段是BIM技术在项目管理中应用的三个主要阵地；各阶段由于自身特点的不同所需BIM技术也各不相同，如何做好各个阶段的BIM技术应用及如何做好好每两个阶段衔接，是成功应用该技术的关键。选现阶段，国内最可行的模式为合理选取专业顾问团队进行分阶段服务。

在BIM应用的三个主要阶段，每个阶段都有大量事项需要BIM技术的支持，因此，很难仅仅利用一个平台将三个阶段的问题解决好，并且也不存在精通各阶段所有BIM应用的顾问团队，为避免顾此失彼现象的发生，有必要在各个阶段建立相应的专业平台和聘请专业顾问。

目前，BIM技术应用虽有所推广，但要想获得最大收益仍十分困难，其主要原因是：国内项目通常将三大阶段的全部问题仅通过一个BIM技术平台来解决，用一个BIM顾问统管三大阶段所用使用工作，致使实际使用效果不佳，专业性不强，价值优势无法充分体现。Revit在模型美观程度、多专业协调上表现较好，鲁班在工程量提取上较为准确、且操作便利，广联达成本管理较为突出，可以在不同的阶段要求下选择不同的BIM解决方案来做。多方案选择的前提必须有一个BIM服务总顾问来协调。

（2）BIM实施构架

建造阶段BIM总顾问，受业主聘用，统筹BIM实施标准、规划，实现BIM各专业总集成，为业主方最终实现准确、完整BIM竣工模型把关。代表业主对施工总包、分包、供应商和业主顾问单位实施BIM技术应用管理、指导和质量控制。

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