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业主方如何应用BIM?业主方BIM应用目标及应用方式

发布于:2022-01-14
首页/BIM百科
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业主方BIM管理能力的解决,最节省和高效的办法是可以聘请一个擅长建造阶段,熟悉设计阶段、运维阶段的BIM总顾问,负责制定各方BIM应用的标准与要求,过程中审核各参建方BIM模型的准确性、及时性,BIM总顾问最终整合各方模型形成最终BIM应用成果。

当前施工方BIM基础都还不强,即使众多央企的建筑企业也处于BIM应用的初期。绝大多数项目没有建造阶段的BIM总顾问,因此很难实现各领域的整合,难以实现统一协调调度,建立统一的标准更是无从谈起。此外各方利益存在冲突矛盾,很难实现各方利益相一致。当业主也承包方也存在利益冲突时,施工承包方往往是被动的应用BIM技术,实施高效的BIM应用,相当困难。

腿腿教学网-业主方如何应用BIM?业主方BIM应用目标及应用方式

业主方BIM应用目标

(1)提升建筑质量。在施工前,在电脑中模拟建筑物,提前预知建筑情况,可以有效地发现存在的问题,如通过多专业的集成,及时发现碰撞与冲突,改进设计质量;虚拟建造,模拟施工过程,优化施工方案。在施工过程中,利用BIM技术进行施工质量的监控,及时发现并解决质量相关问题,有效提升最终建筑质量。

(2)减少投资风险。利用BIM实现施工进度的可视化,投资成本的可视化,及时快速地获得最新最准确的投资数据,有效管控造价,解决投资分摊等难题;通过减少变更、优化设计等方式有效减少投资,达到节约造价、控制投资风险的效果。

(3)保证施工工期。利用BIM可视化远程监控施工进度,利用BIM模型中的数据提升项目决策的效率与质量,如加快招投标组织、生产计划编制、变更决策、支付审核等等工作。

(4)减少变更风险。通过多专业的集成,有效发现碰撞、解决管线优化排布、净空优化等工作,减少施工过程中的相关变更;快速获知不同变更方案对成本的影响,提高变更决策效率,减少变更风险。

(5)提升沟通效率。BIM技术是三维的、可视化的,工程项目的信息载体,因此是沟通的最好介质。所有工程参与单位、所有工程涉及专业都可以利用三维可视化的工具来交流,有清晰地明确责任,有效地提升沟通的效率和决策的质量。

(6)责任可溯性。BIM可以加载丰富的信息,整个建设阶段的资料如变更信息、施工班组信息、构件施工人员信息、设备验收报告、施工过程中的照片等等均可以挂接在模型中相应的构件上,并且可以快速查找定位,增强相关单位的责任心,实现信息、责任的可追溯性。

(7)方便后期运维。在施工过程中一些重要文档可以直接挂接在BIM模型上,同时在竣工后,一些重要设备文档、信息等资料也可以挂接在BIM模型当中,作为后续业主运维阶段的重要基础资料。利用BIM与物联网技术集成开发新的应用,可以大大降低运维工作量,提高运维的质量。

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