时间来到2022年，在国家的积极推广下，BIM技术早已不再是刚引进时的那般默默无闻，BIM的价值也正随着技术力的不断成熟也逐渐加深。

BIM技术的基本原理从以下两个方面来介绍：一是建模过程，即BIM是一种过程，它的功能是通过建立、使用和共享建设项目的数字化信息模型，来提高工程项目及配套设施的设计、施工和运营水平。二是模型结果，BIM是一种参数载体模型。它不仅具有3D模型的内容，还包含了可由模型自动生成2D图纸及其他分析资料和数据表格等结果。这种模型载体最大的特点在于将物理特性与功能特性互相结合。物理特性主要指模型构件的几何特征，如梁、柱等，也称为三维几何信息；功能特性则指所有与项目本身有关的信息，如模型中房间的面积、材质以及构件的供应商等。这些信息是多维的，包含了项目全生命周期内的时间、成本、位置、构成等各方面的信息。所谓的三维几何信息与非几何信息结合的结果，即是将虚拟模型对于实体物质的数字进行最大化的描述。比如一个由三维建模方式建出的柱子在模型中可能只表现为一个圆柱体。而在虚拟模型中的柱子则包含了工程的各种实际信息，是一个真正的数字化、信息化的“柱子”。这种将过程与结果进行最大限度整合的特点正是BIM技术的本质。

为了更好地应用BIM技术，明确工程项目各方在BIM实施过程中的职责分工，运用BIM技术精细化管理原则，制定了BIM技术应用实施流程，如图所示。

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